土地使用權出讓地塊的房屋買賣契約模板（3頁）.doc
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土地使用權出讓地塊的房屋買賣契約模板（3頁）.doc
1、 土地使用權出讓地塊的房屋買賣契約 房屋出賣方：上海投資有限公司 （以下簡稱甲方） 房屋買入方： （以下簡稱乙方） 房屋買賣標的： （）甲方同意將上?！爸行摹贝髲B內第樓室公寓房屋套（包括室內裝修、設備、家具等等）賣給乙 方。本買賣契約所規定的房屋面積（指建筑設計圖計算）共計平方米（附房屋平面示意圖，室內用品清單各一份）。 （）本買賣契約所涉之“”大廈地址為上海市路號，該地塊是經上海市土地局批準，甲方以 萬美元中標，獲得五十年有償使用權（截止公元年月日），因此乙方購入的公寓房屋連同相應的 平方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本契約所規定的買賣范圍的房產權和平方米的土地使用權截止期限為公元 年月
2、日。 （）如甲方的土地有償使用權結束時，本合同即行終止。 房屋買賣價格： 本契約所規定的公寓房買賣價格為美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。 房屋的移交： （）本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個月內按照甲方銷售說明書規定的有關建筑和設備標準及室內家具用品的清單，對 甲方交付的房屋與設備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續辦妥。 （）自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方承 擔該房屋的使用、管理和維修責任。 管理、維修和其他費用： （）“中心”大廈管理維修等項工作，均由甲方負
3、責管轄，并向各用戶進行分攤及收取相應費用。 （）甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環境衛生費、公用部位綠化保養費、 安全保衛費、機械保養人員及大樓房管人員費用等。 （）甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲 方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統、供電供氣系統、弱電系統、空調系統、照明系列和消防設備、給排水設備、 供電供水設備、空調設備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。 （）乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加 代辦手續費。 （）本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。 （）本買賣契約價格中不含室內清潔費，若需清掃室內衛生，乙方請與甲方聯系，
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