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地產成本控制模式總結報告(5頁).docx

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地產成本控制模式總結報告(5頁).docx

1、成本控制模式總結 1、組織結構圖(最新)、組織結構圖(最新) 2、集團公司成本控制部職責、集團公司成本控制部職責 (1)執行管理制度,配合編制、修訂管理制度中成本、招投標和合同管理方面的內容;)執行管理制度,配合編制、修訂管理制度中成本、招投標和合同管理方面的內容; (2)實行成本控制人員垂直管理,對全體成本控制人員聘用、考核、薪酬待遇、晉級、)實行成本控制人員垂直管理,對全體成本控制人員聘用、考核、薪酬待遇、晉級、 獎懲、調轉等業務進行統一管理;獎懲、調轉等業務進行統一管理; (3)成本管理方面)成本管理方面 A、配合落實新開發項目的前期工作,牽頭編制或審核新開發項目的科研目標成本中 工程成

2、本部分; B、審核項目公司編制的目標成本中的工程成本; C、牽頭完成項目經營決策文件,參與項目建造標準的編制; D、監督各項目的成本動態控制工作,進行直接委托和大額及超規合同付款審批,進 行大額設計變更及現場簽證審批,進行成本超支報警及處理審批; E、對各項目工程類合同結算進行三級審核; F、對各項目工程決算進行監控和復核; G、參與股份公司訴訟、糾紛中涉及成本方面的事務處理; H、收集整理各項目的成本后評價資料,建立成本信息資料庫; I、定期收集整理各項目的材料設備信息,建立材料設備信息資料庫; J、收集整理各地的政府行政事業性收費資料和工程造價資料。 (4)招投標方面)招投標方面 A、負責

3、組織股份公司的集中采購(材料設備)、項目總承包招標和第一類招標項目 (品牌庫招標); B、指導、監督第二類招標項目(品牌庫招標); C、建立、評價及更新股份公司的合格供方品牌庫,指導、監督項目公司的供方管 理; D、逐步組織實施股份公司網上招標工作; E、編制各類招標的示范文本; F、負責建立招標成果的資料庫; G、每年初編制股份公司的年度集中采購目標。 (5)合同管理方面)合同管理方面 A、對總承包、集中采購的合同進行審批; B、對第一類招標項目的合同進行審批; C、編制各類合同的示范文本; D、監督、指導項目公司的合同檔案管理; E、組織業務范圍內的日常培訓和研討會議。 3、項目公司成本部職責、項目公司成本部職責 (1)按股份公司成本垂直管理的制度規定,負責股份公司所屬公司的成本控制工作; (2)組織、協調、編制項目目標成本,按批準的項目目標成本,做好成本動態控制,負責 項


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