云南曲靖美佳華商業廣場市場調研報告（2頁）.doc
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云南曲靖美佳華商業廣場市場調研報告（2頁）.doc
1、 美佳華商業廣場美佳華商業廣場 商商 場場 調調 查查 表表 項目名稱 美佳華商業廣場 經營公司 曲靖市美佳華商業廣場 地理位置 曲靖市麒麟南路北段 麒麟花園 已經營時間 約 5 年 總營業面 積 層數及層高 層數 5 層，層高約 5 米 主要經營 方式 銷售額提點與年租金方式混合 商場各層 經營范圍 第一 層，沃爾瑪超市、手機等消費電子產品等。 第二 層，中高檔服飾鞋類、必勝客餐廳、曲靖市商業銀行等。 第三 層，女式服飾為主的服裝類等。 第四 層，電子游戲廳、香圣客等餐飲類店鋪。 第五 層，集中辦公區域、現代經典婚紗攝影等。 商場整體 情況綜述 一、商場外觀 美佳華商業廣場作為獨立的商業地產
2、項目，在建筑造型設計上獨具匠 心，樓層之間外觀層次分明，廣告位布置合理，整體十分協調。 二、商場內部裝修及電梯情況 美佳華商業廣場內部采用院式結構，商場內光線較好，空間較開闊，商 場露臺的設計更是最大限度發掘了商場的商業潛能。 商場內設有一部上 下對稱扶梯和兩部電梯，為顧客上下樓提供方便。 三、商場經營優缺點 美佳華商業廣場的優點除了優越的地理位置外成功融合了電子游戲和 餐飲項目，并且順利渡過了適應期。其劣勢在于曲靖市內大型商場的競 爭越發激烈，作為吃螃蟹者美佳華開始顯示出陳舊的疲態。 美佳華商業廣場美佳華商業廣場 商商 場場 商商 鋪鋪 調調 查查 商鋪名稱 主要經營產品 營業面積 承租方式
3、 租金 QS（一樓）（一樓） 時尚女裝時尚女裝 60m2 一年一簽，一年一簽， 年租金方式年租金方式 每年每年 90 萬萬 滔 搏 運 動滔 搏 運 動 （一樓）（一樓） 運動服飾運動服飾 160m2 一年一簽，一年一簽， 年租金方式年租金方式 每年每年 60 萬萬 木衣坊（二木衣坊（二 樓）樓） 時尚女裝時尚女裝 40m2 前期提點，前期提點， 后期收租后期收租 提點提點 1820%，年，年 租租 1516 萬萬 班尼路（二班尼路（二 樓）樓） 時尚服裝時尚服裝 40m2 前期提點，前期提點， 后期收租后期收租 提點提點 15%18%， 年 租年 租 1516 萬萬 ETAM （ 二（ 二 樓）樓） 時尚女裝時尚女裝 120m2 前期提點，前期提點， 后期收租后期收租 提點提點 15%18%， 年租年租 40 萬萬
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