1、3.4 暖通專業設計管控要點暖通專業設計管控要點 管控 分項 序 號 管控要點 交底 確認 設計 自檢 項目 公司 審核 規劃 院審 核 圖紙標注 1 暖通施工圖管井應注明編號并在本張圖附表表示出用途、面積和服務范 圍；應注明所有預留設備名稱、占地位置、面積及功能并標明為預留； 應注明所有設備用途、參數和服務區域。 2 圖紙應明確版次、日期，并顯著標明改動之處 室內管線綜 合 3 必須有室內管線綜合圖（含暖通、電氣、給排水、消防、弱電、結構 梁等），預留雙層機械停車位的車位處其綜合管線底標高要求滿足機械 停車的設計要求 標準圖集應 用 4 如采用標準圖集，應將采用的圖以藍圖的形式附上或提供標準
2、圖集 機房做法 5 機房設排水地溝，須滿足系統清洗排水需求，排水溝應有一定的坡度， 排水溝面層貼瓷磚及不銹鋼箅子。主機房地面和設備平臺等采用無塵處 理，地面貼瓷磚。緊鄰賣場的制冷機房宜做消音處理 制冷站要求 6 制冷站面積（以 10 萬平米商業為參考） ：大商業制冷站 600800m2，百 貨制冷站 300400m2，超市制冷站 100200m2。 換熱站要求 7 換熱站一般由熱力公司建設及管理，須按供熱（空調）情況進行設 計施工 機房布置原 則 8 空調機房面積：4*6m 24*8 m2 一臺空調機組，每臺機組服務面積約 8001200 m 2 （若帶有熱回收， 機房面積還要增加） 。 空調
3、機房布置原則： 按業態布置，同一業態空調機房不能布置在其他業態內；同一業態且同 一租賃方有多層，若含有首層，機房盡量不布置在首層。 9 空調機房內根據設備選型設計設備基礎，基礎高度不低于 150mm。空調 機房地面做柔性防水，預留 DN100 地漏。空調機組電器控制箱設計在方 便操作的門口位置。 土建風井做 法 10 新風井、排風井采用鍍鋅鋼板風道 11 排煙井（含排風/排煙共用的井道）采用不銹鋼板風道 12 排油煙井采用不銹鋼板風道 冷卻塔布置 原則 13 冷卻塔（指集團集中采購的冷卻塔）位置要求距離塔樓至少 30 米遠， 如距離小于 30 米需進行專項降噪設計或另行選擇超低噪音的設備。 14 設在裙房屋面風機、 冷卻塔等設備、 管井不得影響插蠟燭項目屋面綠化、 住宅環境、安全等 管井預留原 則 15 對于夜間小負荷運行業態 （KTV 等） ， 預留局部加設分體空調室外機位置 及冷媒
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