1、中國商業地產宏觀環境分析中國商業地產宏觀環境分析 一、消費與購買力分析 1、人均 GDP 的增長率（近 5 年的人均 GDP 增長狀況） 2、居民人均收入水平+人均可支配指出的增長率 3、人均食品支出 4、恩格爾系數變動分析 5、人均汽車擁有率 6、城市化率的增長率 二、商業的發展狀況 1、商業零售的增長與變化 A、城市商業零售消費總額及其漲幅 B、與各種類型商業的租金水平以及漲幅有關系 C、零售業態的發展變化 a、百貨 b、超市 c、購物中心 d、便利店 2、餐飲服務業的增長與變化 A、餐飲的消費習慣調查報告（外出就餐的比例、消費金額、消費場所類型等， 通過問卷調查獲取） B、餐飲業態的增長
2、與變化 a、中西正餐 b、中西連鎖快餐 c、特色餐飲 d、休閑餐飲 3、休閑娛樂業的增長與變化 A、休閑娛樂的消費習慣調查報告（不同年齡、性別休閑娛樂的主要方式，消費 金額、消費頻率、消費場所的選擇等，通過問卷調查獲取） B、休閑娛樂業態的增長與變化 a、夜總會 b、KTV c、酒吧 d、健身俱樂部 e、圖書音像 f、藝術攝影 g、電子游藝 h、 三、商業地產供應分析 A、城市商業面積增長率 B、已開業、在建、待建（包含已審批未建）項目商業體量、銷售招商模式一覽 表 C、主要城市主要商圈分析 D、主要城市商業網點規劃看城市未來發展態勢 Posted inPosted in 商業地產 - Tag
3、gedTagged 宏觀分析 宏觀經濟和政策研究 概述概述 投資主體無論是個人還是機構的投資行為都必須基于對整個宏觀經濟形勢和政 策趨勢的把握。否則，包括個人、企業、機構甚至國家性質的投資主體等投資者很容易馬失 前蹄， 也可能錯失良機。 宏觀經濟和政策研究對于判斷正確的時間和正確的市場具有雷達指 示作用，舍此無以為據，宏觀經濟和政策也會在某種程度上對正確的企業產生影響，一個正 確的企業如果逆經濟潮流行事同樣有翻船之危， 在中國的特殊國情下求其值得深入研究。 古 有云：“形而上者謂之道，形而下者謂之器”，又有云：“工欲善其事，必先利其器！”。對于 宏觀經濟和政策的深度研究得出正確結論對于投資行為具有非常重要的指導作用。 研究目的研究目的 研究宏觀經濟的運行態勢，發展趨勢和存在的問題，以及不同行業面臨的而發展形勢； 探討預期的宏觀形勢和政策變化對相關產業的影響； 判斷經濟發展以及產業投資的中長
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