1、擴初設計階段成本控制標準擴初設計階段成本控制標準 【知識目錄】【知識目錄】 ：成本管理部各階段優化擴初階段設計優化方法 【關鍵詞】【關鍵詞】 ： 擴初設計、成本控制 【文章簡述】【文章簡述】 ：本文介紹擴初設計階段成本控制重點。 【關聯文檔】【關聯文檔】 ： 【允許查閱人員】【允許查閱人員】 ：集團全體員工 1.1.1.1. 擴初（初步）設計階段成本控制重點 1.1.1. 建筑、結構方面 1） 明確結構含量控制指標： a） 向設計院下發“施工圖結構設計成本控制要點” ，明確結構含量設計限額。 b） 結構含量中需要將各部位含量細化便于以后估算控制， 如果遇到山地建筑等地 形比較復雜而設計院不肯簽
2、訂設計限額指標時可以采用地上限額， 地下部分過 程控制的方法來簽訂設計合同。 c） 限額后一定要設立合適的獎懲措施保證條款可執行。 2） 選擇最優基礎形式及埋深： a） 根據詳勘報告，設計院初步估算進行設計，審核設計院選用的基礎類型及基礎 設計的經濟合理性。一般情況，各基礎類型的成本按以下順序遞增：天然淺地 基基礎、復合地基淺基礎(有時采用強夯擠密砂樁等處理方式代替)、筏板、預 應力管樁、方樁、人工挖孔樁(逐漸受限制)、灌注樁。 3） 明確合理結構布置，復核結構參數：提供結構（樁）計算書 a） 技術管理部與設計院就各結構參數作深入探討與交流，力求得到合理結構形 式、合理柱網布置、合理結構構件尺
3、寸、合理結構計算參數、安全、最經濟結 構參數。其中重點審查：結構計算時輸入的荷載值、結構計算參數、結構計算 結果、結構構件的幾何尺寸及配筋率。 4） 結構含量指標計算： a） 成本管理部根據設計院提供的設計電子稿或者白圖計算鋼筋含量及混凝土含 量，保證鋼筋含量及混凝土含量控制在目標成本范圍內，并及時反饋技術管理 部、設計院，以便進一步優化。 b） 驗算時注意：要抽取基礎，首層，標準層，天面層等來予以驗算，確保結果不 會偏離太遠。估算結果符合目標成本要求后再出施工圖紙。 c） 如果局部或者全部指標超標需要分列細項詳細分析超標部位原因， 并將結果發 給技術管理部和主管結構優化的工程師以及相關領導，推進設計優化工作完 成， 遇到特殊情況確實需要超標的要報主管領導審批同意后在進行下一部的設 計工作。 5） 復核建筑控制指標： a） 復核窗地比、外墻面磚、涂料、石材比例等，控制在目標成本內。 6）
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