1、置業 2009 年終總結及發展計劃 2009 年,置業有限公司已經有一年的成長閱歷。經歷了去年動蕩低迷的市場,多 波折坎坷的開發歷程,置業有限公司倍感壓力,也倍感責任。如何消化項目開發過程中 的不利因素,整合各類資源,形成項目成功開發的合力,確保某項目開發的成功,是總公司 的期盼,也是置業有限公司必須實現的目標。置業有限公司全體員工憋足了干勁, 在總公司的正確決策指導下,置業有限公司上下齊心,奮發有為,經過辛勤工作,取得 了較好的成績,也積累了一定的經驗。展望 2010 年,置業有限公司全體員工更加信心 滿懷,在不斷總結經驗和教訓的基礎上,穩扎穩打靈活創新,爭取取得更大的成績?,F將 2009
2、年工作總結及 2010 年工作規劃匯報如下: 2009 年工作總結年工作總結 一、一、貫徹執行貫徹執行總總公司要求,加快推進項目開發公司要求,加快推進項目開發 年初, 總公司在結合宏觀經濟形勢和對房地產市場判斷的基礎上, 做出了要加快中冶虞 山尚園項目開發的要求。置業有限公司貫徹總公司要求,確立了以市場為導向、以變現 為核心,快速推進項目開發的方針。各項工作以節點為要求,打破常規,快速推進,一切以 搶進度為要。一期工程 3 月底前完成設計規劃報批, 4 月底前完成施工圖政府部門技術性 審核,6 月中下旬主體工程開工并于 9 月 26 日首批花園洋房上市發售;二期工程 11 月底完 成土地使用手
3、續、項目立項和規劃報批等工作,12 月初動工總。 在加快推進項目開發總體要求下, 置業有限公司明確了前期各階段重點工作。 一是 設計工作,首先,確定方案布局和產品定位;其次,先行進行多層建筑的施工圖設計,2 月 審圖通過并進行工程量清單編制; 第三, 加強施工圖的審查, 擴初完成后, 即展開景觀設計、 市政設計和智能化設計,配合銷售廣告宣傳。二是前期報批,按照常熟住宅房產項目開發的 行政要求,我們依次取得一期工程的土地證、環評審批意見、立項審批意見、建筑工程規劃 許可證、施工許可證等。三是前期配套,按期完成供水、供電、通信、有線、天然氣、雨污 水等市政配套設計和合同簽訂,從而為實體工程的推進創造了良好的條件。 二、二、明確節點,各個擊破,明確節點,各個擊破,確保工程進度確保工程進度 在前期配套各項工作有效推進的基礎上,工程實體施工如期推進。首先是臨電、臨