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主題購物中心策劃思路研究報(bào)告（6頁）.doc

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主題購物中心策劃思路研究報(bào)告（6頁）.doc

1、主題購物中心策劃思路主題購物中心策劃思路消費(fèi)需求的強(qiáng)勁增長(zhǎng)，使得大批機(jī)構(gòu)和資金扎堆商業(yè)地產(chǎn)，開發(fā)購物中心打造各式“商圈”。當(dāng)“商圈”剛成為商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的熱門詞匯時(shí)，“主題化”又成為打造購物中心的另一個(gè)關(guān)鍵詞。一、主題化購物中心崛起一、主題化購物中心崛起定位于“藝術(shù)購物中心”的 K11 在香港開業(yè)，意味著新世界發(fā)展集團(tuán)差異化定位旗下百貨商場(chǎng)后，再次對(duì)購物中心進(jìn)行個(gè)性化改革，也揭開了其在全國(guó)范圍進(jìn)行商場(chǎng) 主題化包裝的序幕。事實(shí)上，不只是新世界集團(tuán)，在商圈的第一輪跑馬圈地暫告段落之后，伴隨同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)的加劇，購物中心主題化在國(guó)內(nèi)已經(jīng)潮流洶涌。 “同質(zhì)化將催生新模式的高端購物中心。這些購

2、物中心紛紛通過布局主題特色來增加自身亮點(diǎn)，吸引客流，而除了改變和增加其文化特色和品牌資源外，部分購物中心也開始發(fā)展多層次多主題的功能復(fù)合型綜合體。 ” 香港海港城是國(guó)內(nèi)最早開始探索藝術(shù)主題的高端購物中心之一，其市場(chǎng)總監(jiān) Karen Tam 認(rèn)為。 “從目前的發(fā)展情況看，北京的新型購物中心之間將不單純是品牌的競(jìng)爭(zhēng)?！北?京昭邑零商管理咨詢有限公司首席咨詢師劉暉表示，“顧客留在購物中心內(nèi)，不僅要花費(fèi)金錢，還要花費(fèi)時(shí)間，這就需要購物中心有充分的吸引力留住顧客。” 二、主題化概念被重視二、主題化概念被重視世界主題旅游休閑業(yè)設(shè)計(jì)高手、曾參與策劃和設(shè)計(jì)過多個(gè)世界著名 MALL 的美國(guó) HHCP

3、國(guó)際設(shè)計(jì)有限公司總裁 LarryWZiebarth 先生在深圳一次活動(dòng)中曾指出：“MALL 的主題規(guī)劃是關(guān)鍵?！?“全亞洲乃至世界的購物中心大部分千篇一律。現(xiàn)代高端購物場(chǎng)所應(yīng)該是有靈魂的，應(yīng)該實(shí)現(xiàn)不同的自我價(jià)值。這樣才能受到消費(fèi)者關(guān)注?！盞11 品牌管理和市場(chǎng)經(jīng)理 Marco Lam 說，“在中國(guó)內(nèi)地城市，隨著高收入群體數(shù)量的增加，消費(fèi)者越來越追求和體驗(yàn)個(gè)性化與高層次的消費(fèi)需求。因此，以百貨店放大版自居的購物中心已經(jīng)不被市場(chǎng)認(rèn)可。” 在一個(gè)越發(fā)成熟和競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)，購物中心為了形成差異化，樹立品牌個(gè)性，設(shè)計(jì)主題化的建筑逐漸成為了一種必須因素。在購物中心建設(shè)的早期，競(jìng)爭(zhēng)并不激烈，主題化并不受重視，而進(jìn)入后期以后，主題化開始成為潮流，這代表了一座城市、一個(gè) 區(qū)域、一個(gè)國(guó)家的購物中心發(fā)展開始進(jìn)入一種高級(jí)形態(tài)。中國(guó)購物中心的建設(shè)，正在逐漸強(qiáng)調(diào)主題。廣州康王商業(yè)城的環(huán)球旅游式地鐵商城

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