云南省昆明西山商業廣場超高層寫字樓核心筒設計建議（8頁）.docx
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云南省昆明西山商業廣場超高層寫字樓核心筒設計建議（8頁）.docx
1、 昆明西山廣場（雙塔）超高層寫字樓核心筒設計昆明西山廣場（雙塔）超高層寫字樓核心筒設計 超高層建筑在節約城市用地、提升城市形象、拉動社會投資、擴大商旅活動等方面有著獨特的作用 和意義。隨著社會經濟的高速發展，抗震技術、防火技術、施工技術的提高和高速電梯的普及，我國各大 城市超高層建筑如雨后春筍般拔地而起。昆明西山廣場的超高層寫字樓（雙塔）做為集團目前在 建的最高的寫字樓（299.7 米），在設計管控和施工建設中都需要解決好各種技術難題。 昆明西山廣場項目位于云南省昆明市西山區，總建筑面積約 70.68 萬平方米（其中地上建筑面 積 53.8 萬平方米，地下建筑面積 16.88 萬平方米），容積
2、率 7.47。項目主要由 1 座大型的購物中心、1 座 超五星酒店、2 座寫字樓、2 座 300 米超高層甲級寫字樓及部分沿街城市商業街和附屬配套設施等組成。其 中超高層甲級寫字樓分布在場地東側，緊鄰規劃中的佳湖路，地上層數為 66/67 層，地下 3 層。建筑高度 為 299.7 米， 為目前云南省已啟動項目中的第一高樓，建筑輪廓基本尺寸約為 44.5mX44.5m，共 2 座塔樓。 在超高層建筑設計管控中，我們主要著重于減少建造成本，提高結構和消防的安全性，增強建筑物 自身的節能性能，解決好建筑內部垂直交通以及建筑對外部城市空間的影響：充分發揮超高層建筑形象突 出，可作為城市地標建筑等顯著
3、優勢和特點。而作為集團開發建設的商業項目,如何有效地提高超高層 建筑的運行效率和使用效率，是我們指導設計院進行設計的主要因素之一。超高層建筑主塔樓平面小，層 數多，可比喻作高瘦的巨人，其以服務性空間的核心筒為骨架，以使用性的主功能空間為肌肉。本文將結 合昆明超高層寫字樓項目，介紹如何在設計中精簡以及合理布置核心筒，增加主使用空間，提高超高層建 筑內部空間的使用率和品質。 超高層建筑內部的核心筒由鋼筋混凝土澆筑而成，既作為抵抗水平側力的結構體系，同時集合了電 梯井道、樓梯間、公共衛生間、機電設備機房以及管道井等輔助服務性空間。超高層核心筒在平面的位置 以及核心筒內部的布局跟建筑物的使用功能、平面形狀、建筑體型等因素密切相關。其中，超高層寫字樓 的電梯運輸方案是核心筒設計之中的重中之重。本文著重介紹昆明雙塔的電梯運行方案設計。 一、電梯流量分析簡介一、電梯流量分析簡介
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