2015年中國產業地產企業專題研究報告（57頁）.pdf
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2015年中國產業地產企業專題研究報告（57頁）.pdf
1、2015中國產業地產公司中國產業地產公司 專題研究報告專題研究報告 中國指數研究院 2015 年 7 月 2015 中國產業地產公司專題研究報告 第 2 頁 目 錄 1 中國產業地產發展環境分析 . 3 目 錄 1 中國產業地產發展環境分析 . 3 1.1 中國產業地產發展環境 . 31.1 中國產業地產發展環境 . 3 1.1.1 政策環境：產業地產新政、區域規劃密集出臺，產業地產迎來發展新機遇3 1.1.2 市場環境： 工業經濟穩定增長， 城鎮化背景下經濟欠發達區域工業用地供需 兩旺 . 7 2 中國產業地產公司發展狀況分析 . 122 中國產業地產公司發展狀況分析 . 12 2.1 產業
2、地產公司經營業績分析 . 132.1 產業地產公司經營業績分析 . 13 2.1.1 業務發展：營業收入持續增長，未來發展空間值得期待 . 13 2.1.2 盈利能力：凈利潤穩定增長，資產收益水平有待加強 . 20 2.1.3 運營效率：運營效率有所下滑，去庫存、快周轉成未來發展趨勢 . 22 2.1.4 償債能力：負債水平維持穩定，短期償債能力不足 . 23 2.2 市場布局：立足重點城市，逐步完善全國布局 . 252.2 市場布局：立足重點城市，逐步完善全國布局 . 25 2.3 業務與產品：創新業務模式，完善產品體系 . 302.3 業務與產品：創新業務模式，完善產品體系 . 30 2.
3、3.1 傳統業態類型：傳統產業園區急需改變，轉型升級成必然選擇 . 30 2.3.2 業務創新：積極探索產品創新，逐步完善產品體系 . 33 2.4 運營模式分析 . 392.4 運營模式分析 . 39 2.4.1 PPP 模式興起，為產業地產帶來廣闊發展空間 . 39 2.4.2 轉型科技投行，做企業時間合伙人 . 41 2.4.3 轉型輕資產，拼服務、造平臺、重運營 . 42 2.5 園區服務：加快服務創新，提升園區核心競爭力 . 432.5 園區服務：加快服務創新，提升園區核心競爭力 . 43 2.5.1 構建服務型平臺經濟，助力產業轉型升級 . 44 2.5.2 跨界互聯網，以互聯網思維強化園區增值服務 . 49 3 行業發展趨勢與產業地產公司發展策略建議 . 523 行業發展趨勢與產業地產公司發展策略建議 . 52 3.1 政府大力推廣 PPP 模式，加強政企合作成趨勢 . 52
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