中國房產中介行業的五大流派研究分析（5頁）.doc
-
資源ID：138282
資源大小：18.50KB
全文頁數：5頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
10金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
中國房產中介行業的五大流派研究分析（5頁）.doc
1、中國房產中介行業的五大流派中國房產中介行業的五大流派 2008-06-02 15:09 蓬勃發展的中國房地產市場正吸引著越來越多的參與人。由于背景、理念、 文化各不相同，目前的中國房地產經紀行業已形成五大“流派”：香港流派、臺 灣流派、美國流派和本土流派、獨立房產經紀人。 一、一、“跑街先生跑街先生”香港派香港派 作為中國大陸房地產經紀行業的“拓荒者”， 香港房地產經紀公司最早進入 內地市場，在珠三角市場站穩腳跟后積極“北上”，無論到哪兒，都致力于復制 香港模式，代表公司有中原公司和美聯公司等。 他們的特色及特點非常鮮明： 一般采用直營店模式，不采用加盟形式，強調網絡經營來發展門店數量。如 中
2、原在深圳、廣州店鋪均過百家，滿堂紅在廣州店鋪超過 120 家。 整體來看，這些經紀公司對學歷要求較低。在香港，地產經紀人的學歷要求 只需在高五以上。在大陸，他們也不太注重學歷，因而大都采用人海戰術，銷售 隊伍較為龐大。以中原為例，一個門店的業務員就多達 30 余人。過度地強調業 務量導致員工對公司的認同感較低，人員流動性大。在業務信息管理上他們強調 開放和共享。在房源及客源上，他們都要求業務人員信息完全公開，實現共享， 并發展出了一套復雜的拆傭制。 注重通過對外收購來發展業務。比如，2000 年 以來，美聯通過一系列的收購，實現了做大做強的目標（如下所示）： 年份 收購企業名稱 目的 2000
3、 年 收購香港置業 擴大市場占有率 2003 年 收購香港鴻運物業 完善產品線 2004 年 收購俊和公司部分股份 完善產品線 2005 年 收購從事提供網上教育業務的 EVI 教育亞洲有限公司大部分股份 建立 新業務 這類公司一般都按照銷售產品的類型來劃分公司業務， 這與內地公司按銷售產品 進入市場的秩序劃分為二、三級市場完全不同。 除發展傳統業務外，他們還向資產管理、按揭、地產專業教育等方面發展，將這 些與地產配套的資產管理、按揭、地產專業教育等作為策略性業務發展。 二、二、“跟班郞跟班郞”臺灣派臺灣派 臺灣流派的房地產經紀公司盡管進軍大陸也較早，但他們主要致力于在上海發 展，目前已經成為上海房地產經紀業的主流，代表公司有信義、太平洋地產等。 他們有不同于其他流派的特點：發展連鎖店與建立直營店并重，但門店擴張速度 較慢。 看重員工學歷，強調業務人員個人素質的提升和企業文化建設，因而在培
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
