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中國商業(yè)街類型以及運(yùn)作研究報(bào)告（4頁）.doc

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中國商業(yè)街類型以及運(yùn)作研究報(bào)告（4頁）.doc

1、中國商業(yè)街類型以及運(yùn)作研究城市步行街商業(yè)街（區(qū)）是城市商業(yè)發(fā)展、城市風(fēng)貌、城市綜合競爭力的代表，也是城市改革開放成果和城市經(jīng)濟(jì)繁榮的代表，因此，人們都把城市步行街商業(yè)街稱之謂“城市窗口”、 “城市名片”。一、商業(yè)街的類型一、商業(yè)街的類型我國步行街商業(yè)街（區(qū)）主要有以下四種類型： 1歷史上形成的，城市中心區(qū)和城市區(qū)域中心的商業(yè)街步行街。它是城市名片，體現(xiàn) 城市繁榮。如北京王府井、西單，上海南京路、淮海路、四川路，廣州的上下九商業(yè)步行街，天津的和平路商業(yè)街，南京的湖南路商業(yè)街，沈陽中街，蘇州的觀前街等。 2專業(yè)商品街和服務(wù)性街區(qū)。如北京南城馬連道的茶業(yè)一條街，楊村的裝飾布一條街，杭

2、州的絲綢城，廣東省番禹電器一條街，以及散落在各地的很多美食酒吧一條街等。 3旅游觀光休閑街。尤其是有很長歷史和文化底蘊(yùn)的古城鎮(zhèn)，如北京的琉璃廠、安徽省屯溪的老街、上海新天地等。 4室內(nèi)商業(yè)街。如北京東安商場的地下“老北京一條街”，沈陽興隆大家庭“室內(nèi)商業(yè)一條街”等，MALL 里和地鐵里商業(yè)街也屬于這個(gè)范疇。目前，我國商業(yè)街步行街有兩個(gè)趨勢值得關(guān)注：一是從經(jīng)營走勢分析，第一種類型，即歷史上形成的、城市中心區(qū)和城市區(qū)域中心的商業(yè)街步行街，購物比例呈下降，而旅游、餐飲、娛樂、休閑比例呈上升的趨勢，因此，正面臨經(jīng)營業(yè)態(tài)和錯位經(jīng)營的調(diào)整，進(jìn)入再次改造期。其他三種類型，只要定位準(zhǔn)確，經(jīng)營狀況

3、越來越好。二是大城市商業(yè)街步行街的改造建設(shè)正向中小城市幅射。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，城市改造結(jié)合商業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，特別是地級市和旅游城市，都十分重視步行街商業(yè)街規(guī)劃，都十分重視步行街商業(yè)街建設(shè)。二、商業(yè)街的運(yùn)作研究二、商業(yè)街的運(yùn)作研究風(fēng)格各異的城市商業(yè)街，是一個(gè)城市的標(biāo)志，也是一個(gè)城市深厚文化底蘊(yùn)的集中體現(xiàn)。現(xiàn)在世界各國都很重視城市商業(yè)街的建設(shè)，特別是在國內(nèi)，各省市開發(fā)建設(shè)商業(yè)街的熱潮不斷高漲。從各地商業(yè)街的建設(shè)情況看，開發(fā)建設(shè)的規(guī)模存在一定問題，但不是主要的，現(xiàn)在比較突出的問題是商業(yè)街的規(guī)范性問題。商業(yè)街的形成和發(fā)展是有其客觀規(guī)律性的，并不是一蹴而就的。 1、商業(yè)街的形成商業(yè)街的形成與發(fā)展一般要經(jīng)過七個(gè)時(shí)期：自發(fā)形成的集市時(shí)期，其特點(diǎn)是以擺攤為主。商鋪林立的街坊時(shí)期，其特點(diǎn)是開始進(jìn)店經(jīng)營。繁華熱鬧的區(qū)域商業(yè)中心時(shí)期。其特點(diǎn)是商家密度開始增大，臨街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)面積已

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中國商業(yè)街類型以及運(yùn)作研究報(bào)告（4頁）.doc

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