中通投資發展公司建造成本系統控制規范（4頁）.doc
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中通投資發展公司建造成本系統控制規范（4頁）.doc
1、 中通投資發展中通投資發展有限公司有限公司 建造成本系統控制規范建造成本系統控制規范 2012012 2 年年 6 6 月第一版月第一版 目目 錄錄 第一章、總則第一章、總則 共 2 頁 第二章、成本控制限額指標第二章、成本控制限額指標 （一）綜合限額指標準標表 共 4 頁 （二）鋼筋及混凝土設計限額指標表 共 1 頁 （三）鋼筋及混凝土設計限額指標的應用說明 共 2 頁 成本控制限額指標. xls 第三章、第三章、關鍵成本項目系統控制規范關鍵成本項目系統控制規范一覽表一覽表 共 8 頁 （一）設計階段控制規范 （二）采購階段控制規范 （三）工程階段控制規范 關鍵成本項目控制 規范一覽表.xl
2、s 第四章、反饋與檢查表第四章、反饋與檢查表 （一）成本控制限額指標核查記錄表 共 3 頁 （二）關鍵成本項目系統控制規范核查記錄表 共 8 頁 （三）限額指標審批單（技術指標） 共 1 頁 （四）限額指標審批單（經濟指標） 共 1 頁 反饋與檢查表.xls 第一章第一章 總總 則則 第一條第一條 背景背景 為提升中通地產項目開發成本控制的綜合能力， 提升中通地產開 發項目市場競爭力，把成本控制重心向中前期轉移，結合公司實際情 況，特制定中通建造成本系統控制規范（2012 年 6 月第一版） （以下簡稱為本規范）。 本規范分為總則、成本控制限額指標、關鍵成本項目 系統控制規范一覽表、反饋與檢查
3、表共四個部分。 第第二二條條 編制編制原則原則 一、系統性原則：規范編制重點強調項目定位、設計與成本三者 之間的協調統一，以全局眼光、系統控制的手法，確保品質與成本雙 優，防止認識及執行偏頗帶來的系統偏差，徹底扭轉項目管理粗放， 投入產出比過低的不利局面； 二、漸進性原則：本規范優先對典型的、影響可售面積單位成本 最大的、對產品品質無明顯影響的、關聯多專業的關鍵性業務類別進 行規范。此外，對若干業務設定觀察項，待充分實踐及仔細論證后編 入后續修訂版本； 三、強制性原則：全體員工都必須認真、全面、不折不扣地掌握 并執行本規范，公司人力資源部通過考試、考核等手段確保本規范在 全集團規定范圍內不留盲點。 第第三三條條 編制編制依據依據 本規范編制以國內標桿企業先進的管理理念、 行業先進數據及公 司現有數據，由公司造價部及設計部牽頭，充分調動公司各部門及各 項目和分公司相關職能部門廣大同事積極參與
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