云南玉溪楊武鎮集貿市場招商方案初稿（7頁）.doc
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云南玉溪楊武鎮集貿市場招商方案初稿（7頁）.doc
1、聯發投資新平楊武鎮集貿市場招商方案（初案）聯發投資新平楊武鎮集貿市場招商方案（初案） 李勇李勇 目錄：目錄： 一、項目概況一、項目概況 二、二、項目項目 SWOTSWOT 分析分析 三、三、招商策略招商策略 四、四、招商步驟招商步驟 五、五、招商方式招商方式 六、六、招商推廣招商推廣 一、項目概況一、項目概況 項目位于揚武鎮老集貿市場位置，是目前揚武縣趕集的集中地，地塊北接揚武大道，南 靠百通路，西臨 G213 國道，東靠揚武廣場，地段位置優越，是城鎮的核心區。項目總用地 面積 8891 ，總建筑面積 7686 。經營業態上嚴格分區、統一規劃，以大型超市、藥店、 水果蔬菜批發零售、肉制品、土雜
2、百貨等為主，服裝、通訊服務、五金、農資、餐飲娛樂等 為輔助業態，形成楊武唯一的商業核心區。 二、本項目、本項目 SWOTSWOT 分析分析 SWOT 分析 1 11 1、優勢分析、優勢分析 S1地段 位于揚武鎮老集貿市場位置，是目前揚武縣趕集的集中地，地塊北接揚武大道，南靠百 通路，西臨 G213 國道，東靠揚武廣場，地段位置優越，是城鎮的核心區，未來潛力無限。 S2.品質提升： 與現有的市場的混亂、形象差相比，本項目改善消費環境；加強食品安全；提升生活質 量。 S3.規劃、配套 項目未來先進、合理的規劃設計。業態多樣，配套齊全，能夠滿足消費者購物需求。 S4.規模 總規模逾 1 萬平米的大體
3、量設計， 是目前楊武開發的商業最大的商業中心， 勢必產生規 模效應，無論是影響力還是市場覆蓋面，相比現有的市場有較大提高。 S5.統一招商運營管理 大型主力店、行業品牌商家、各大連鎖企業、統一業態規劃、統一形象包裝、統一監管 監督、統一經營管理。 S6.產權 真正實現使用權全部銷售，與目前經營市場上多數以租賃為主相比優勢明顯，自營、 出租、轉手，業主可輕松自由選擇。并能保證將來經營戶的穩定發展。 S7.發展商 發展商實力雄厚、已在云南開發多個項目并成功運作，擁有一定知名度、信譽良好，有 力保障了本項目的成功運營。 S8.政策 政府重點規劃工程，改善民生服務大眾。提升城市品質，政府支持力度大。 1.21.2、劣勢分析、劣勢分析 W1地理位置 從項目整體區位來看，所屬鎮級單位，發展比較滯后，屬于玉溪經濟欠發達地區。 W2商業氛圍 城鎮人口較少， 除趕集外人流量較少， 少數名族占大部分， 本地消
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