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專賣店店鋪開發(fā)規(guī)范（9頁）.doc

資源ID：138332 資源大小：103KB 全文頁數(shù)：9頁
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專賣店店鋪開發(fā)規(guī)范（9頁）.doc

1、專賣店店鋪開發(fā)規(guī)范專賣店店鋪開發(fā)規(guī)范一一店鋪開發(fā)政策店鋪開發(fā)政策 1、獨立式店鋪開發(fā)原則： A）公司總部采取租賃或購買的方式，取得房屋使用權(quán)，作為專賣店經(jīng)營的場地。 B）房屋的地勢、房型、面積、結(jié)構(gòu)等基本條件完全符合公司開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)，并在未來一年內(nèi)有增值潛力，可以考慮與業(yè)主洽談直接購買。 C）公司總部進(jìn)行完全投資，不與其他性質(zhì)的企業(yè)或個人進(jìn)行合作，專賣店的所有權(quán) 及經(jīng)營權(quán)歸本公司所有。 2、發(fā)展戰(zhàn)略： A）在 2007 年 12 月 31 日前，將天津地區(qū)專賣店的數(shù)量增加到 15 家。 B）新店開發(fā)的基礎(chǔ)是：新店的實際月銷售處于盈利狀況；投資回報期應(yīng)在 6 個月以內(nèi)。 C）店鋪的開發(fā)可采

2、取跟隨戰(zhàn)略，在肯德基、麥當(dāng)勞、好利來的附近選擇適合的店鋪位置 3、樓面與設(shè)施要求： A）在選擇鋪面上，應(yīng)以平房或一層樓面為主，樓面選擇的優(yōu)先性順序為底商、裙樓、已改造好的一層樓面、平房。 B）以面積在 80150 平米之間的 A 類店和 B 類店為主。 C）店鋪基本設(shè)施適合經(jīng)營需要，有獨立的上下給水設(shè)施、足夠的電力容量、預(yù)留店招及燈箱位。二、二、店鋪基本標(biāo)準(zhǔn)店鋪基本標(biāo)準(zhǔn) 1、賣場面積：專賣店根據(jù)面積不同可劃分 A 類（120 平米以上）、B 類店（80 平米120 平米）、C 類店（60 平米80 平米）。 2、店面條件： A）位于主要交通干道交叉口或附近； B）店鋪方圓

3、 20 米范圍內(nèi)有公交汽車停靠站、地鐵站等； C）店鋪門前無隔離帶。 3、商圈性質(zhì)： A）商圈以步行 10 分鐘約 500 米范圍為標(biāo)準(zhǔn)商圈； B）標(biāo)準(zhǔn)商圈內(nèi)住宅區(qū)的面積不小于 50%； C）商圈內(nèi)的固定住戶數(shù)不少于 10000 戶。 4、客流狀況：店鋪門前的流動客流以步行和騎自行車總?cè)藬?shù)為計算標(biāo)準(zhǔn)，每小時客流人次不小于 500 人。 5、附近店鋪狀況：附近店鋪應(yīng)以餐飲、娛樂、文化、醫(yī)療、便利超市等為主，避免與五金、化工、電子等行業(yè)門市為鄰。 6、場地條件： A）以大開間小進(jìn)深房型為首選場地，一般情況下店面開間不小于 8 米，進(jìn)深不大于 7 米，房間的高度不低于 2.5 米。 B）店鋪有獨立的上下水設(shè)施。 C）電容量不低于 15KW，100 平米以上店面電容量不低于 20KW。 D）門頭的高度不低于 1.4 米，適合制作“賓果士”統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的店招。 7、租金：每單位平米的租金在

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