1、土地土地聯合開發聯合開發合同合同 甲方（供地方） ： 單位地址： 法定代表人： 乙方（建設方） ： 單位地址： 法定代表人： 經甲乙雙方充分友好協商，本著平等、互利、自愿的原則，共同對甲方擁有使用權的位 于 的 35 畝工業用地（面積及范圍以政府主管部門最后批 準的土地使用權宗地圖為準） 進行商品住宅開發。 現就有關合作開發事宜達成如下協議共同 遵守。 第一條第一條 合作原則合作原則 甲乙雙方應本著合法、平等、自愿、互惠互利、利益共享、風險共擔的合作原則，對在 合作過程中發生的分歧，進行協商解決。 第二條第二條 合作標的合作標的 （一）甲乙雙方聯合開發標的位 ，面積及范圍以政府主管 部門最后批
2、準的土地使用權宗地圖為準（宗地圖見附件） ，在該地塊上擬進行商品住宅開發 項目。 （二）甲方投資聯合開發的該宗土地，應合法無任何糾紛，如因該宗土地四址界限圖內 遺留產生的糾紛， 以及相關民事責任和經濟責任由甲方負責解決， 所發生的費用由甲方全部 承擔。 該項目建設實施中需甲方提供的相關資料和需要甲方出面協商的， 甲方應積極提供并 參與協調。 （三）因甲方投資的土地類型為工業用地，必須對土地用途進行變更才可進行商品住宅 開發。土地用途變更手續由乙方負責辦理，所需費用由甲方最終承擔。 第三條第三條 合作方式合作方式 （一）甲方將其擁有土地交由乙方設計、建設、銷售。甲方在乙方的開發項目設計、建 設、
3、銷售過程中僅有建議權而無最終決定權。 （二）乙方負責該項目開發資金籌集、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單 位及施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗收以及工程竣 工后材料的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項，并承擔相應的法律責任。 （三）開發過程中的運作費用攤入成本，由甲乙雙方承擔。費用應嚴格控制，分為兩部 分：其中，公關費用控制在陸百萬元以內；政府土地、城建等部門收取的各種稅款、規費以 國家標準為準。 第四條第四條 合作時間合作時間 甲乙雙方合作時間從簽訂本協議時起， 到全部條款履行完畢后止。 全部條款履行完畢應 理解為： 該項目工程完全按照設計圖紙全部建設完畢； 該項目的銷售部分的房屋銷售完 畢或甲乙雙方認為銷售完畢的；該項目完成各種行政報批手續、辦理各種竣工手續、完成 法律、法規、政策規定的其他手續的；其他雙方認為應該完成的事項。 第五條第
全部分類
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