江蘇常熟虞景文華城市客廳項目商業定位研究報告（246頁）.pdf
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江蘇常熟虞景文華城市客廳項目商業定位研究報告（246頁）.pdf
1、敬呈：天銘集團敬呈：天銘集團敬呈：天銘集團敬呈：天銘集團 常熟虞景文華項目常熟虞景文華項目 商業定位研究報告商業定位研究報告 上海高力物業顧問有限公司 零售物業代理部 2007年11月 2 項目分析項目分析 地塊分析 項目規劃剖析 項目分析項目分析 地塊分析 項目規劃剖析 項目認知項目認知 外部環境分析外部環境分析 宏觀經濟指標分析 發展規劃 外部環境分析外部環境分析 宏觀經濟指標分析 發展規劃 項目項目SWOT分析分析 商業市場分析商業市場分析 商家商家/租戶訪談租戶訪談 商家商家/租戶訪談租戶訪談 市場存在空間市場存在空間 高力國際招商團隊意見高力國際招商團隊意見 高力國際招商團隊意見高力
2、國際招商團隊意見 業主及設計部門意見業主及設計部門意見 業主及設計部門意見業主及設計部門意見 項目總體定位項目總體定位 業態規模及配比業態規模及配比 業態規模及配比業態規模及配比 主題定位主題定位 主題定位主題定位 業態組合業態組合 業態組合業態組合 商業布局商業布局 商業布局商業布局 租金試算租金試算 租金試算租金試算 周邊商業市場分析周邊商業市場分析 商業市場分析 商業業態分析 周邊商業市場分析周邊商業市場分析 商業市場分析 商業業態分析 競爭項目分析競爭項目分析 供應分析 項目特性分析 競爭項目分析競爭項目分析 供應分析 項目特性分析 項目定位研究思路項目定位研究思路 3 目錄目錄 4宏
3、觀經濟指標分析 4商業市場分析 4項目分析 4廠商訪談 4項目規劃建議 4定位研究 4租金測算及策略 4項目推廣 4 常熟概況常熟概況 4 常熟市位于江蘇省東南部，處于長江三角洲經濟發常熟市位于江蘇省東南部，處于長江三角洲經濟發 達地區，東倚上海，南連蘇州，西鄰無錫，北瀕長達地區，東倚上海，南連蘇州，西鄰無錫，北瀕長 江，與南通隔江相望江，與南通隔江相望 4 總面積總面積1264平方公里，平方公里，103.6萬人口萬人口 4 三千多年的深厚文化底蘊，國家歷史文化名城三千多年的深厚文化底蘊，國家歷史文化名城 4 擁有虞山國家森林公園、尚湖國家擁有虞山國家森林公園、尚湖國家AAAA風景區，沙風景區，沙 家浜風景區，是長三角著名的旅游休閑度假勝地家浜風景區，是長三角著名的旅游休閑度假勝地 5 地區生產總值地區生產總值 4 常熟市地區生產總值連續四年增長超過18%，超越了全國平均增長率，是發展相
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