2013年上海商業項目市場考察報告（49頁）.pdf
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2013年上海商業項目市場考察報告（49頁）.pdf
1、上海商業項目考察報告上海商業項目考察報告上海商業項目考察報告上海商業項目考察報告 考察時間考察時間考察時間考察時間：2013年6月56日 考察項目考察項目考察項目考察項目： -IFC -K11 -思南公館 -金橋國際商業廣場 -紅坊創意園 -老碼頭 Content IFC K11 思南公館 金橋國際商業廣場 紅坊創意園 老碼頭 IFC 項目坐落于位于上海浦東陸家嘴金上海浦東陸家嘴金上海浦東陸家嘴金上海浦東陸家嘴金 融核心融核心融核心融核心地段 - 上海浦東新區陸家嘴 世紀大道8號。作為地標性優質綜合 商業項目擁有國際級大型購物 商場，五星級上海浦東麗思卡爾頓 酒店, 雙子塔外型的甲級寫字樓和
2、高級服務式公寓，提供一站式的購 物休閑及生活新體驗； 用地面積： 25000平方米 建筑面積： 約40萬平方米 購物中心： 11萬平方米 寫字樓：20萬平方米 酒店公寓： 9萬平方米 停車場：上下三層，1900個 建筑高度： 260米 容積率：6.21 客梯個數： 16個 貨梯個數： 4個 開業時間： 2010年5月 簡介簡介簡介簡介 金融核心地段金融核心地段金融核心地段金融核心地段交通區位優勢交通區位優勢交通區位優勢交通區位優勢 新鴻基憑借擅長地鐵上蓋項目地鐵上蓋項目地鐵上蓋項目地鐵上蓋項目的豐富經驗，使上海國金中心辦公樓 底層直接與軌道交通2號線陸家嘴站連通，還與規劃中的軌道交通14 號線
3、陸家嘴站實現零換乘，交通優勢十分明顯交通優勢十分明顯交通優勢十分明顯交通優勢十分明顯； 實現與地鐵無縫連接 購物中心入口 簡介簡介簡介簡介 設計設計設計設計風格與鏤空空間感風格與鏤空空間感風格與鏤空空間感風格與鏤空空間感 商場的整體設計與上海陸家嘴金融區的規劃互相 匹配，整個外形的建筑靈感來自永恒璀燦的鉆石 ，日夜綻放眩目的迷人光芒，與上海外灘和東方 明珠的繁榮景象互相輝映。 整個商場內部以高貴浪漫的香檳色及淡米白色為 主要色調，裝潢設計突出時尚、高貴與精致等特 點，而浪線型鏤空設計，增強了商場的室內空間 感，營造寬敞的休閑環境。 設計亮點設計亮點設計亮點設計亮點 復式商鋪復式商鋪復式商鋪復式商鋪 + + + +水晶吊燈水晶吊燈水晶吊燈水晶吊燈 + + + +快速扶手電梯快速扶手電梯快速扶手電梯快速扶手電梯 位于世紀大道的 商場入口是復式 商鋪設計, 10米 高, 55米長。樓 頂配上別致
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