廣州花城匯一區商業中心8090薈潮坊案例分析（8頁）.pdf
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廣州花城匯一區商業中心8090薈潮坊案例分析（8頁）.pdf
1、1 廣州花城匯一區廣州花城匯一區 80908090 薈潮坊案例分析薈潮坊案例分析 胡廣華 13822281988 【項目基本情況項目基本情況】廣州花城匯，是由廣州城投、香港蘭桂坊集團運營的商業地產 項目，該項目是花城廣場的核心組成部分，亦是廣州珠江新城商業區的新地標。 花城匯，位于花城廣場東北角，銜接串聯天河商圈和珠江新城商圈。總建筑面積 約 50 萬平，15 萬平方米商業空間，由三個不同風格和主題的區域組成：潮流服飾與 娛樂區、時尚生活區、華麗典雅區。每個區域都有獨特經營特色，匯聚了全國乃至世 界各地高檔零售、餐飲、娛樂、藝術與文化于一體預計每日將吸引過百萬人流。 【個人觀感個人觀感】花城廣
2、場（花城匯）項目是廣州市委、市政府重點關注項目，是廣 州新城市規劃建設的一顆明珠，一個城市改造的樣板工程，其政策性、前瞻性和平臺 作用毋庸置疑。 當然反觀花城匯的商業功能和基礎設施的配套，就目前而言在某一些細節方面還 是相對斷層和與商業規律脫節。例如： （1）花城匯（諧音：化成灰）的名稱就備受質 疑和指責，一個廣州市民購物公園的項目名稱何必非要跟“太古匯”靠攏？（2）花 城匯的交通指引和城市道路交通指示系統還不完善； （3）花城匯夜晚的廣場燈光嚴重 不足，特別似乎一區在靠近黃埔大道一側，那是整個花城廣場最直觀的展示面，許多 市民和商家是找不到花城廣場，市民和消費者都有趨光性和趨音性的特質，且增
3、加廣 場光源還可以減少和防止社會治安事件的發生； （4） 花城廣場+花城匯很明顯就是 “深 圳 COCOPARK 的購物公園+市民文化活動廣場”的組合，但是在各個通道口和出入口 根本就無法看到商場的指示和指引。 （5）最重要的問題是，整個項目花城匯沒有正式 的廣告招牌或者標識物，甚至連花城廣場也沒有，毫不客氣的說正門或者招牌是整個 項目的核心靈魂， 是畫龍點睛的神來之筆， 缺乏了這個元素無形之中讓整個項目形象， 品牌和滲透力出現嚴重缺失，社會影響力效果大打折扣。 2 【關于關于 8090 的的定位和發展方向的定位和發展方向的問題問題】 花城匯一區為了追趕工程進度，達到上級領導安排的 9.28 順利開業的任務，僅僅 開了部分服飾，皮具，精品零售為主的次主力店，UA 電影院，華潤萬家超市，肯德 基，麥當勞以及部分大型餐飲區域一直延期到今年，這個給一區項目造成了一個相對 尷尬的局面，導致了“商場
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