廣東東莞松山湖展貿(mào)城項目建議書（30頁）.pdf
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廣東東莞松山湖展貿(mào)城項目建議書（30頁）.pdf
1、松山湖展貿(mào)城項目 松山湖展貿(mào)城項目運作顧問松山湖展貿(mào)城項目運作顧問 項目建議書 初稿 二00八年十一月二十八日 松山湖展貿(mào)城項目 我司非常榮幸能為貴司提交此建議書。 本項目建議書系東莞市正太聯(lián)合房地產(chǎn)策劃有限公司根據(jù)貴司擬將松山湖創(chuàng) 意生活城主體商業(yè)定位調(diào)整為東莞展貿(mào)城項目意向后撰寫的，基于對東莞展貿(mào)城 的理解和對貴司的初步認識，著重闡述了正太聯(lián)合對我國展貿(mào)城面臨的內(nèi)外部挑 戰(zhàn)及發(fā)展前景分析，貴司擬通過調(diào)整主體商業(yè)定位的戰(zhàn)略可行性理解，以及對具 體運作過程的整體思路及解決方案。 正太聯(lián)合房地產(chǎn)策劃有限公司期待能與貴司就本項目運作咨詢進行更深入的 討論，并最終確認本項目建議書。 東莞市松山湖房地
2、產(chǎn)有限公司：東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司： 松山湖展貿(mào)城項目 一、項目背景及對貴司需求的理解 二、對東莞展貿(mào)城項目商業(yè)機會的看法 三、對解決貴司運作展貿(mào)城的整體思路及方案 四、項目進程計劃及成果 五、我司顧問服務案例 目錄：目錄： 松山湖展貿(mào)城項目 項目背景及對貴司需求的理解 1、 松山湖展貿(mào)城項目 松山湖創(chuàng)意生活城建筑面積共8萬平方米，定位為松山湖產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生活服務 總部，特別是針對北部工業(yè)區(qū)的商業(yè)配套。規(guī)劃有休閑、餐飲、娛樂、購物等業(yè) 態(tài)；招商內(nèi)容有：貴族水療、高檔卡拉OK、4D影院、風味食街、超級電子游戲、 大型超市、大型品牌折扣店（奧特萊斯）、東莞名優(yōu)土特產(chǎn)展銷中心、，但項目 發(fā)展受制于
3、松山湖總體發(fā)展成熟情況,因此發(fā)展商欲調(diào)整項目總體定位。 項目背景項目背景 維持餐飲、超市等配套商業(yè)業(yè)態(tài)，共19000多平方米，將大型品牌折扣店（奧 特萊斯）、東莞名優(yōu)土特產(chǎn)展銷中心、等業(yè)態(tài)共60000平方米的商業(yè)定位進行 調(diào)整。調(diào)整為東莞制造產(chǎn)業(yè)支持中心（展貿(mào)城）。如果地塊面積不夠，可用 后面儲備地塊。 東莞制造產(chǎn)業(yè)支持中心提供品牌孵化、發(fā)布、展示、交易、電子商務、技術 等服務，通過金融服務平臺，商貿(mào)服務平臺等把制造業(yè)支持中心打造成東莞 的展貿(mào)城，永不落幕的交易會。 定位調(diào)整定位調(diào)整 松山湖展貿(mào)城項目 要以企業(yè)自主創(chuàng)新為主體，采取市場化運作模式，將具有品牌基礎的企業(yè)集于此。培育 并支持成長。 展貿(mào)城要通過商業(yè)運作方式，獲取政府資源、行業(yè)資源、媒體資源及企業(yè)資源。 作為東莞制造產(chǎn)業(yè)支持中心，必須獲得政府扶持引導，獲取產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關政策優(yōu)惠。 金融服務平臺、商貿(mào)服務平臺要有切實可行的措施，確保不
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