廣西南寧市商業(yè)項(xiàng)目前期研究策劃報(bào)告（93頁(yè)）.pdf

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1、南寧市商業(yè)項(xiàng)目南寧市商業(yè)項(xiàng)目 - 1 - 二零零五年七月二零零五年七月 1 呈交呈交廣西南寧市商業(yè)項(xiàng)目前期研究策劃報(bào)告-終稿廣西南寧市商業(yè)項(xiàng)目前期研究策劃報(bào)告-終稿深圳泛華置業(yè)有限公司深圳泛華置業(yè)有限公司 2005 年 7 月 29 日 2005 年 7 月 29 日目錄目錄南寧市商業(yè)項(xiàng)目南寧市商業(yè)項(xiàng)目 - i - 二零零五年七月二零零五年七月 1.01.0 項(xiàng)目介紹.1項(xiàng)目介紹.1 1.1 項(xiàng)目介紹.1 1.2 研究目的.2 1.3 研究方法.2 1.4 項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)性指標(biāo).3 2.02.0 宏觀環(huán)境分析 .4宏觀環(huán)境分析 .4 2.1 南寧市宏觀環(huán)境.4 2.2 南寧

2、市新城市規(guī)劃.12 2.3 南寧市商業(yè)發(fā)展規(guī)劃.14 2.4 經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r對(duì)南寧商業(yè)發(fā)展的影響 .16 3.03.0 商業(yè)市場(chǎng)研究 .18商業(yè)市場(chǎng)研究 .18 3.1 南寧市零售業(yè)態(tài)發(fā)展分析.18 3.2 南寧市商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析.19 3.3 商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)租賃情況.21 3.4 主要商圈情況.24 3.5 未來(lái)商業(yè)物業(yè).37 4.04.0 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 .40競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 .40 4.1 簡(jiǎn)介.40 4.2 萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng).41 4.3 南城百貨.43 4.4 夢(mèng)之島百貨（民族店）及華聯(lián)超市 .45 4.5 城市碧園商業(yè)廣場(chǎng).46 4.6 對(duì)項(xiàng)目的影響.47 5.05.0 消費(fèi)力調(diào)查分析.48消

3、費(fèi)力調(diào)查分析.48 5.1 商圈輻射范圍.48 5.2 第一商圈消費(fèi)力分析.48 5.3 第二商圈消費(fèi)力分析.54 5.4 目標(biāo)消費(fèi)群分析及建議.56 6.06.0 經(jīng)營(yíng)者需求研究.58經(jīng)營(yíng)者需求研究.58 6.1 研究目的.58 6.2 研究方法.58 6.3 經(jīng)營(yíng)者選址要素.58 6.4 經(jīng)營(yíng)者需求特征分析.59 6.5 經(jīng)營(yíng)者在南寧的發(fā)展現(xiàn)狀及計(jì)劃 .62 目錄目錄南寧市商業(yè)項(xiàng)目南寧市商業(yè)項(xiàng)目 - ii - 二零零五年七月二零零五年七月免責(zé)聲名：本報(bào)告所刊載的資料相信是來(lái)自可靠來(lái)源，但本公司并未對(duì)此資料進(jìn)行核實(shí)，亦不會(huì)對(duì)資料作出任何保證或陳述。報(bào)告內(nèi)容有可能會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)誤、遺漏、或價(jià)格租金變動(dòng)及其他情況，還有在事前未經(jīng)通知的銷售、出租、融資或撤回。所有刊載的預(yù)測(cè)、意見、假設(shè)或估計(jì)只作例子說(shuō)明，并不一定代表地產(chǎn)市場(chǎng)的真正現(xiàn)況或未來(lái)表現(xiàn)。閣下與閣下之稅務(wù)及法律顧問(wèn)須親自對(duì)該物業(yè)及

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