上海金山區(qū)鄉(xiāng)間藝墅整合營銷策劃報告(72頁).pdf
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上海金山區(qū)鄉(xiāng)間藝墅整合營銷策劃報告(72頁).pdf
1、 鄉(xiāng)間藝墅整合營銷策 劃報告 鄉(xiāng)間藝墅整合營銷策 劃報告 匯豐行地產(chǎn)投資顧問機構(gòu) 匯豐行地產(chǎn)投資顧問機構(gòu) 帶格式的:帶格式的: 寬度: 841.9 磅, 高度: 595.3 磅 目 錄 目 錄 第一部分:項目概況及分析 第二部分:市場環(huán)境分析及預(yù)測 第三部分:項目客戶群把握 第四部分:項目整體形象延展 第五部分:項目整體定位策略 第六部分:項目整合推廣傳播策略 第七部分:關(guān)于項目營銷策略 第一部分:項目概況及分析 第二部分:市場環(huán)境分析及預(yù)測 第三部分:項目客戶群把握 第四部分:項目整體形象延展 第五部分:項目整體定位策略 第六部分:項目整合推廣傳播策略 第七部分:關(guān)于項目營銷策略 第八部分:
2、產(chǎn)品合理化建議第八部分:產(chǎn)品合理化建議 第一部分:項目概況及分析 第一部分:項目概況及分析 一、項目概況 一、項目概況 鄉(xiāng)間藝墅項目座落于金山區(qū)呂巷鎮(zhèn)干巷社區(qū),朱呂公路北側(cè)。規(guī)劃總建筑面積 60000 平米,現(xiàn)前 兩期建成,一期為動遷安置房,二期已轉(zhuǎn)為商品房。二期可銷售數(shù)量為 41 棟共四種戶型。鄉(xiāng)間藝墅 整改后建筑風(fēng)格為典型美式別墅風(fēng)格,結(jié)合前后花園與蘇式園林景觀一副“詩意雅居”的畫卷躍然而 生。 2、地塊周邊環(huán)境調(diào)查 1)地塊周圍景觀: A、自然景觀 2、地塊周邊環(huán)境調(diào)查 1)地塊周圍景觀: A、自然景觀 項目周邊自然景觀豐富,蘇州園林式的車鏡公園、生態(tài)林、白漾生態(tài)園、生態(tài)林等自然景觀近在
3、 咫尺。 B、人文、歷史景觀 B、人文、歷史景觀 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園、跑馬場、鴕鳥園、新天鴻高爾夫球場、朱涇東林寺、朱涇古鎮(zhèn) C、環(huán)境、污染情況 水、空氣、土地污染情況 C、環(huán)境、污染情況 水、空氣、土地污染情況 本項目地塊位于上海郊縣,且周邊無重污染企業(yè)空氣環(huán)境良好。 噪音污染噪音污染 地塊南臨朱呂公路,但車輛較少噪音污染狀況較輕。 3地塊交通條件調(diào)查 1)地塊周邊的市政路網(wǎng)及其公共交通起始線路的現(xiàn)狀及其遠(yuǎn)景規(guī)劃 主要的交通主干道 3地塊交通條件調(diào)查 1)地塊周邊的市政路網(wǎng)及其公共交通起始線路的現(xiàn)狀及其遠(yuǎn)景規(guī)劃 主要的交通主干道 A 南北干道:A6 高速 項目距離 A6 高速干巷出口僅 3 分鐘車程。A6 高速南接金山新城與 A4 高速,北連 A7 和 A30 進(jìn)而接 入上海高速交通網(wǎng)便捷迅速。 B 東西干道:朱呂公路 西至呂巷鎮(zhèn),東至朱行鎮(zhèn),是干巷連接周邊城鎮(zhèn)的主要干道。 遠(yuǎn)景規(guī)劃遠(yuǎn)景規(guī)劃