上海華漕現代商務園區項目商業策劃定位（50頁）.pdf
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上海華漕現代商務園區項目商業策劃定位（50頁）.pdf
1、華漕項目商業華漕項目商業策劃定位策劃定位 上海美橋投資顧問有限公司上海美橋投資顧問有限公司 2009.072009.07 華漕鎮宏觀環境分析華漕鎮宏觀環境分析 項目周邊消費市場分析項目周邊消費市場分析 項目周邊商業市場分析項目周邊商業市場分析 項目項目定位定位 商業策劃商業策劃 目目錄錄 華漕鎮宏觀經濟環境華漕鎮宏觀經濟環境 華漕鎮在閔行區北部，東與長寧 區和龍柏街道相接，西與青浦區相連， 南與七寶鎮相鄰，北以吳淞江與嘉定 區為界； 面積46.3平方公里，戶籍21240戶， 人口62554人，其中農業人口25693人， 外來人口199543人（外口辦登記在冊 人數）； 2007年全年完成社會總
2、產值達到 172億元，增加值53.54億元，其中第 一產業2717萬元，第二產業41.63億 元，第三產業11.64億元，第一、二、 三產業分別為0.5%、77.1%、22.4%。 第三產業主要以房地產業為主，汽車 銷售、社區商業、餐飲娛樂業等商貿 服務業進一步發展中。 上海市已將閔行區歸入中心城區，并上海市已將閔行區歸入中心城區，并 將華漕鎮確定為“虹橋綜合交通樞紐”的將華漕鎮確定為“虹橋綜合交通樞紐”的 功能定位，為華漕鎮的長遠發展提供了新功能定位，為華漕鎮的長遠發展提供了新 的發展機遇。的發展機遇。 華漕鎮發展規劃華漕鎮發展規劃 閔行區華漕鎮國民經濟和社會發展第十一個五年規 劃商業規劃：
3、 加快傳統商業向現代商業的轉型，形成以老鎮區、 新社區商業為基礎，以大型購物中心為龍頭的商業 格局。 注重吸引國際、國內資本，重點建設好占地600畝 的華漕商業中心，繼續完善大賣場、超市、便利店 等連鎖經營商業網點，逐步發展中高檔品牌的專賣 店、加盟店，培育汽車、建材等商業新增長點，開 發1家五星級酒店。 “十一五”期間，社會消費品零售總額預計年均 增長12%15%。 本案本案 華漕鎮地理環境華漕鎮地理環境 東起虹橋機場、西至華翔路、南起滬青平公路、北至天山路，總用地約26.26平方公里。 計劃于2009年初步建成，2010年相繼投入使用。 集機場航站、京滬高速鐵路、城際軌道交通、城市公共交通等多種交通方式匯集于一體，是上海 連接、服務長三角，服務全國的重要交通樞紐。 航空港航空港：2010年吞吐量增加到3000萬人次/年。 京滬高速鐵路站京滬高速鐵路站：距虹橋機場400米，是京滬高鐵、滬
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