上海七寶廣場(chǎng)購(gòu)物中心市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告（49頁(yè)）.pdf

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上海七寶廣場(chǎng)購(gòu)物中心市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告（49頁(yè)）.pdf

1、市調(diào)報(bào)告七寶萬(wàn)科廣場(chǎng) 調(diào)研項(xiàng)目概況項(xiàng)目區(qū)位和交通商業(yè)定位項(xiàng)目分析 1 1 2 2 3 3 4 4 目錄頁(yè) 項(xiàng)目概況項(xiàng)目簡(jiǎn)介開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科集團(tuán) 總建筑面積 24萬(wàn) 層數(shù) 地上5層地下3層（B2/B3停車場(chǎng)）購(gòu)物中心面積 9萬(wàn) 停車位1510個(gè)機(jī)動(dòng)車開(kāi)業(yè)時(shí)間2016.11.19 軌道交通上海地鐵9號(hào)線七寶站3號(hào)連通口項(xiàng)目地址上海市閔行區(qū)漕寶路3366號(hào) 萬(wàn)科集團(tuán)在上海第一個(gè)萬(wàn)科廣場(chǎng)系購(gòu)物中心項(xiàng)目，由萬(wàn) 科集團(tuán)與GIC Real Estate新加坡政府產(chǎn)業(yè)投資有限公司，合作投資打造. 區(qū)位條件：項(xiàng)目位于七莘路漕寶路交匯處，緊鄰七寶古鎮(zhèn) 交通條件：為地鐵9號(hào)線、及一條規(guī)劃

2、中地鐵上蓋。大概20個(gè)公交線路緊靠項(xiàng) 目商業(yè)配套：住宅、寫(xiě)字樓、酒店、餐飲娛樂(lè)配套完善，消費(fèi)能力強(qiáng)大。項(xiàng)目區(qū)位和交通項(xiàng)目定位：圍繞現(xiàn)代家庭消費(fèi)需求，以“為家而建”為品牌理念，全力打造上海西南娛樂(lè)體驗(yàn)購(gòu)物公園功能定位：一文化、體驗(yàn)為主題，集商務(wù)、服務(wù)、零售、娛樂(lè)、餐飲、休閑于一體的國(guó)際化城市綜合體客群定位：中高端消費(fèi) 群體，以家庭為主商業(yè)定位水平動(dòng)線：采用相對(duì)簡(jiǎn)單的十字動(dòng)線，逛起來(lái)便捷順暢垂直動(dòng)線：共設(shè)有5個(gè)廣場(chǎng)，B1階梯廣場(chǎng)，1F節(jié)日廣場(chǎng)、中心廣場(chǎng)、樂(lè)聚廣場(chǎng)、老街廣場(chǎng)（其中中心廣場(chǎng)及樂(lè)聚廣場(chǎng)為室內(nèi)，其他三個(gè)為室外），每層至少9部扶梯、3部直梯動(dòng)線分析業(yè)態(tài)配比

3、樓層零售/個(gè)美食/個(gè)生活/個(gè)親子/個(gè) L571535 L429953 L3193123 L2375/2 L13814/ B119522/ 樓層平面及入住品牌-B1 B1對(duì)接七寶地鐵站，主要以美食、零售類業(yè)態(tài)為主；共計(jì)73個(gè)品牌，其中美食類共52個(gè)，零售19個(gè)，生活2個(gè)； blt 大食代樓層平面及入住品牌-B1 B1層各業(yè)態(tài)詳細(xì)品牌及位置樓層平面及入住品牌-B1-餐飲大食代作為餐飲主力店，打造老上海老字號(hào)的美食匯，以吸引更多七寶旅游人群；以及豐富多元化的甜品、小吃等樓層平面及入住品牌-B1-零售主力店超市blt，以及各類精品零售：護(hù)膚、彩妝、飾品、眼鏡等主要是零售、美食業(yè)態(tài)；共計(jì)52個(gè)品牌，其中美食類共14個(gè)，零售38個(gè) 樓層平面及入住品牌-1F 優(yōu)衣庫(kù) ZARA 蘋(píng) 果 PULL&BEAR SPAO Bershka IT 樓層平面及入住品牌-1F 1F各業(yè)態(tài)詳細(xì)品牌

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