商業地產一期商業答客問20170110-答復（5頁）.doc
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商業地產一期商業答客問20170110-答復（5頁）.doc
1、 1 魯能泰山魯能泰山 7 7 號一期號一期 商鋪銷售答客問商鋪銷售答客問 一、基本指標一、基本指標 1、商業總占地面積？建筑面積是？ 答： 商業總占地面積及商業建筑面積均為 2877.43 。 2、可售套數多少？公用配套套數是多少（租賃還是銷售）？ 答： 可售商鋪 55 套；公用配套為物業用房、社區配套、儲 蓄、郵電等，是否可租賃或銷售后期待定。 3、面積區間大約是多少，主力面積？ 答： 商鋪套內面積在 20.61 （商鋪編號 G2-1）106.31 （商鋪編號 3-4）不等，主力套內面積 43.87 、48.60 、54.00 。 4、層高是多少？ 答：3#、5#、8#住宅投影外（8-48
2、-9） ：4.20m；G1#、G2#、 8#住宅下方（8-18-3） 、11#:4.45m；13#：3.15m。 5、公攤面積多少?得房率是多少？ 答：應以房產測繪數據為準。G1:公攤 4.8%；G2:公攤 6.3%； 8#樓：公攤 10.1%；5#：公攤 11.5%；3#：公攤 15.4%;13#: 公攤 8.9%；11#：公攤 9.7%； 6、商鋪開間多少米？進深多少米？ 答：主力開間為 4.50m，主力進深為 9.75m、10.80m、12m。 7、商鋪建筑結構是什么形式？ 2 答：住宅投影下方商鋪為框架-剪力墻結構，完全在住宅投 影之外的商鋪為框架結構。 二、設計方面二、設計方面 1、
3、商鋪設計是否為復式結構？樓梯是否提前做好？ 答： 均為單層商鋪，無樓梯。 2、每套商鋪都有上下水嗎？ 答 ： 每套商鋪均有衛生間，衛生間有上下水。預留廚房區 亦有上下水。 3、商鋪內是否安裝暖氣，天然氣，有線，電話，網線等？ 能否自行接入？ 答：無暖氣，分體空調滿足冬夏季負荷，燃氣是燃氣公司預 留；有線、電話、網絡均做預留。 4、每套商鋪的用電負荷為多少？能否自行增加？ 答： 用電負荷餐飲按照一平方250w預留 非餐飲一平方120w 預留，不可自行增加。 5、商鋪是否限定經營業態（每套商鋪具體限定哪種業態）？ 部分指定業態商鋪（如物業、超市、農貿市場、居委會等） 的用電負荷為多少，能否擴容？ 答：物業、居委會的用電負荷為每平方米 100W 左右，不可 擴容。 6、門窗是什么材質?交房后業主是否可以自己改造？商鋪入 戶門是什么樣式？ 3 答： PA 隔熱鋁合金 5+12A+5+12A+5 中
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