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房地產(chǎn)公司從市場大環(huán)境看海外運(yùn)營新人培訓(xùn)課件（33頁）.pdf

資源ID：138478 資源大?。?span id="yiesgeb" class="font-tahoma">1.69MB 全文頁數(shù)：33頁
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房地產(chǎn)公司從市場大環(huán)境看海外運(yùn)營新人培訓(xùn)課件（33頁）.pdf

1、2015/3/19 從市場大環(huán)境看海外戰(zhàn)略營銷中心海外運(yùn)營部中國海外房地產(chǎn)投資動向中國海外房地產(chǎn)投資額數(shù)據(jù)來源：仲量聯(lián)行單位：億美元 2014年，中國海外房地產(chǎn)投資激增一躍成為全球五大主要跨境資本來源地之一！投資主體: 保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)商、主權(quán)基金、個(gè)人投資者集中在全球國際化/門戶城市: 倫敦、悉尼、紐約、舊金山、洛杉磯、芝加哥、墨爾本、東京、新加坡熱門資產(chǎn): 現(xiàn)有的辦公樓、酒店、住宅土地 2014年,中國在海外商業(yè)地產(chǎn)上的投資首次超過國內(nèi)，達(dá)到52%，112億美元； 2014年，中國海外房地產(chǎn)投資增長主要來自住宅投資，較去年同期飆升8

2、4%，達(dá)到15億美元； 2014年第一季度，國內(nèi)二三線城市海外意向購房者占比已超六成，取代北上廣深等一線城市，成為海外置業(yè)購房主要群體；中國海外房地產(chǎn)投資動向機(jī)構(gòu)資本外流房企出海布點(diǎn) 民眾投資海外已成趨勢！資料來源：萊坊中國海外房地產(chǎn)投資報(bào)告國內(nèi)地產(chǎn)商紛紛邁出海外發(fā)展第一步中國二十強(qiáng)房企掀起“出海潮” 中國代表性房企海外布局圖洛杉磯紐約多倫多濟(jì)州芭提雅倫敦巴黎法蘭克福巴塞羅那首爾新山悉尼墨爾本黃金海岸芝加哥新加坡香港舊金山吉隆坡馬德里綠地：9國13城萬達(dá)：4國6項(xiàng)目萬科：2國5項(xiàng)目碧桂園：2國4項(xiàng)目新華聯(lián)：2國2項(xiàng)目雅居

3、樂：吉隆坡項(xiàng)目富力：新山公主灣首開：紐約公寓項(xiàng)目 SOHO中國：紐約通用大廈世貿(mào)：悉尼寫字樓項(xiàng) 目. 一、為什么要出海？ 6 中國房企為什么要出海？ 1、不出海，可能死在轉(zhuǎn)型期國內(nèi)經(jīng)濟(jì)放緩，調(diào)控頻出、行業(yè)下行，許多房企多年積累下，有資本實(shí)力走向海外，協(xié)助轉(zhuǎn)型、占有市場、提升品牌國家鼓勵(lì)出海：2012年起政府提倡“走出去”，放松在政策、資金上的多重限制去海外找到“更便宜的錢”：近年國內(nèi)融資難度變大，海外融資方式多成本低跟李嘉誠一樣分散風(fēng)險(xiǎn)：規(guī)避人民幣貶值、國內(nèi)資產(chǎn)泡沫等風(fēng) 險(xiǎn) 2、有消費(fèi)力的客戶，都出海了按中國當(dāng)前可投資資產(chǎn)超過1000萬元人民幣的人群資產(chǎn)規(guī)模估算，未來或有1.1萬億元人民幣投資海外房地產(chǎn)市場中國出境游2014年突破1億人次，未來5年會破5億 2013年躍升為世界第四大移民輸出國，內(nèi)地千萬富豪46%考慮移民， 14%已移民或者申請移民；家資1億以

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房地產(chǎn)公司從市場大環(huán)境看海外運(yùn)營新人培訓(xùn)課件（33頁）.pdf

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