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零陵商場項(xiàng)目商業(yè)定位和項(xiàng)目定位營銷方案.ppt

資源ID：138481 資源大小：85.34MB 全文頁數(shù)：81頁
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零陵商場項(xiàng)目商業(yè)定位和項(xiàng)目定位營銷方案.ppt

1、創(chuàng)發(fā)城零陵項(xiàng)目前期策劃報(bào)告項(xiàng)目整體定位與物業(yè)發(fā)展建議第一部分第一部分區(qū)域市場研究及地塊價(jià)值解析區(qū)域市場研究及地塊價(jià)值解析 1.1. 宏觀背景及區(qū)域市場研究宏觀背景及區(qū)域市場研究 2.2. 項(xiàng)目條件與地塊價(jià)值解析項(xiàng)目條件與地塊價(jià)值解析第二部分第二部分核心問題的結(jié)構(gòu)化分析核心問題的結(jié)構(gòu)化分析 1.1. 根據(jù)基礎(chǔ)資料研究尋找項(xiàng)目核心問題；根據(jù)基礎(chǔ)資料研究尋找項(xiàng)目核心問題； 2.2. 核心問題梳理與研判核心問題梳理與研判第三部分第三部分國內(nèi)類似案例借鑒國內(nèi)類似案例借鑒 1.1. 開發(fā)模式（總體定位與核心模塊）開發(fā)模式（總體定位與核心模塊） 2.2. 規(guī)劃模式（指標(biāo)分配、功能構(gòu)成及布局）規(guī)

2、劃模式（指標(biāo)分配、功能構(gòu)成及布局） 3.3. 產(chǎn)品模式（產(chǎn)品組合及演變模式）產(chǎn)品模式（產(chǎn)品組合及演變模式） 4.4. 客戶構(gòu)成（客戶來源及客戶演變）客戶構(gòu)成（客戶來源及客戶演變） 5.5. 商業(yè)地產(chǎn)盈利模式商業(yè)地產(chǎn)盈利模式 6.6. 與產(chǎn)業(yè)資源的價(jià)值聯(lián)動(dòng)與產(chǎn)業(yè)資源的價(jià)值聯(lián)動(dòng) 7.7. 成功關(guān)鍵的驅(qū)動(dòng)因素成功關(guān)鍵的驅(qū)動(dòng)因素 8.8. 對(duì)本項(xiàng)目的借鑒點(diǎn)對(duì)本項(xiàng)目的借鑒點(diǎn) 第四部分第四部分項(xiàng)目整體地位及發(fā)展戰(zhàn)略項(xiàng)目整體地位及發(fā)展戰(zhàn)略 1.1. 項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略與策略項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略與策略 2.2. 項(xiàng)目整體定位項(xiàng)目整體定位 3.3. 業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃第五部分第五部分物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 1.1. 產(chǎn)

3、品配比及組合建議產(chǎn)品配比及組合建議 2.2. 基于項(xiàng)目定位的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)基于項(xiàng)目定位的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 3.3. 功能布局與分區(qū)功能布局與分區(qū) 4.4. 建筑風(fēng)格與外立面設(shè)計(jì)建議建筑風(fēng)格與外立面設(shè)計(jì)建議 5.5. 戶型設(shè)計(jì)建議戶型設(shè)計(jì)建議 6.6. 道路交通組織要點(diǎn)建議道路交通組織要點(diǎn)建議 7.7. 景觀及園林設(shè)計(jì)建議景觀及園林設(shè)計(jì)建議 8.8.項(xiàng)目開發(fā)周期安排項(xiàng)目開發(fā)周期安排 9. 投資估算投資估算六部分六部分項(xiàng)目營銷思考與建議項(xiàng)目營銷思考與建議 1.1. 項(xiàng)目形象定位延展項(xiàng)目形象定位延展 2.2. 賣場包裝建議賣場包裝建議 3.3. 公關(guān)及促銷活動(dòng)建議公關(guān)及促銷活動(dòng)建議 4.4. 推廣及客戶渠道建議推廣及客戶渠道建議土地分析項(xiàng)目綜合定位物業(yè)發(fā)展建議市場研究市場占位與競爭分析思維路徑與報(bào)告提綱第一部分第一部分區(qū)域市場研究及地塊價(jià)值解析區(qū)域市場研究及地塊價(jià)值解析 1.1.

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