1、YI 建筑基本知識建筑基本知識 建筑基本知識建筑基本知識 建筑基本知識建筑基本知識 一、建筑常識一、建筑常識 1 1、建筑形態分類：、建筑形態分類： 超高層：超高層：100100米；米； 高高 層：層：1010層；層； 中高層：中高層：7 7至至9 9層；層； 多多 層：層：4 4至至6 6層；層； 低低 層：層：1 1至至3 3層。層。 建筑基本知識建筑基本知識 2 2、建筑使用耐久年限、建筑使用耐久年限 以主體結構確定的建筑耐久年限分下列四級以主體結構確定的建筑耐久年限分下列四級: : 一級耐久年限一級耐久年限 100100年以上年以上 適用于重要的建筑和高層建筑。適用于重要的建筑和高層建
2、筑。 二級耐久年限二級耐久年限 5050至至100100年年 適用于一般性建筑。適用于一般性建筑。 三級耐久年限三級耐久年限 2525至至5050年年 適用于次要的建筑。適用于次要的建筑。 四級耐久年限四級耐久年限 1515年以下年以下 適用于臨時性建筑。適用于臨時性建筑。 建筑基本知識建筑基本知識 3 3、房地產建筑形態：、房地產建筑形態： 高層、多層、小高層、高層、多層、小高層、 別別 墅墅 （獨幢、聯排、雙拼、重疊）（獨幢、聯排、雙拼、重疊） 獨幢 雙拼 重疊 聯體 建筑基本知識建筑基本知識 4 4、建筑產品類型：、建筑產品類型： 平層、復式（復式、躍層、錯層）平層、復式（復式、躍層、錯
3、層） 挑高、樓中樓。挑高、樓中樓。 挑高 樓中樓 建筑基本知識建筑基本知識 5 5、標高、標高 絕對標高：凡標高的基準面以我國山東省青島市黃海平均海平面為準。絕對標高：凡標高的基準面以我國山東省青島市黃海平均海平面為準。 相對標高：以設定基準面為準（住宅一般以室內地坪）相對標高：以設定基準面為準（住宅一般以室內地坪） 6 6、紅線、紅線: : 道路紅線：道路紅線是指城市道路（含居住區級道路）用地的規劃控制道路紅線：道路紅線是指城市道路（含居住區級道路）用地的規劃控制 線。線。 建筑紅線：建筑線一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。建筑紅線：建筑線一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。 7 7、日照間距：是指前后兩排房屋之間，為保證后排房屋、日照間距：是指前后兩排房屋之間，為保證后排房屋 在規定的時日獲得所需日照量而保持的一定間隔距離。在規定的時日獲得所需日照量而保持的一定間隔距
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