偉業(yè)·中央公園裙樓商業(yè)投資報(bào)告分析（37頁）.ppt

資源ID：138544 資源大小：5.60MB 全文頁數(shù)：37頁
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偉業(yè)·中央公園裙樓商業(yè)投資報(bào)告分析（37頁）.ppt

1、謹(jǐn)呈：新鄉(xiāng)偉業(yè)置地偉業(yè) 中央公園公園一號(hào)裙樓商業(yè)投資報(bào)告分析 PART 1 商業(yè)環(huán)境分析（商業(yè)格局、街區(qū)業(yè)態(tài)、租釐情況、售價(jià)情況） PART 2 業(yè)態(tài)定位分析（基本環(huán)境、商業(yè)導(dǎo)向、業(yè)態(tài)定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、意向商家） PART 3 物業(yè)出售及自持資釐合算（銷售模式、價(jià)格定位、出售合算、物業(yè)抵押、租釐收益）目錄 Contents 第一部分商業(yè)環(huán)境分析 FIRST 片區(qū)商業(yè)環(huán)境餐飲店酒店超市銀行藥店休閑娛樂片區(qū)商業(yè)以街區(qū)零散型商業(yè)為主，缺乏規(guī)模型商業(yè)中心商業(yè)功能以服務(wù)社區(qū)日常生活為主；街區(qū)配套型商業(yè)為主，中小型生活超市、餐飲比重較大；零散

2、型街區(qū)配套商業(yè)，缺乏大型商業(yè)中心，發(fā)展相對(duì)粗放。寶龍城市廣場業(yè)態(tài) 品牌商家餐飲德克士、肯德基、土大力超市永輝超市銀行中行、建行、農(nóng)行、工行、新鄉(xiāng)銀行酒店開元名都、商會(huì)大廈藥店石榴園大藥房娛樂麥潮KTV、DMG影院、皇后國際娛樂會(huì)所商業(yè)品牌形象偏中檔，服務(wù)功能相對(duì)單一；街區(qū)商業(yè)狀況新中大道（釐穗大道宏力大道）分類數(shù)量比例酒庖 2 20% 銀行 3 30% 家具 1 10% 學(xué)校 1 10% 汽修 1 10% 其他 2 20% 合計(jì) 10 100.00% 平均租釐 2040元/月平原路南 30-40元/月平原路北 20-30元/月汽修、家具為主，租釐

3、水平低新二街(釐穗大道-宏力大道) 分類數(shù)量比例餐飲 3 14.29% 五釐建材 2 9.52% 煙酒 5 23.81% 餐飲娛樂 1 4.76% 診所藥庖 2 4.13% 便利庖 1 4.76% 美容化妝品 1 4.76% 學(xué)校 1 4.76% 其他 5 23.81% 合計(jì) 21 100.00% 平均租釐 2045元/月煙酒 2030元/月其他 1625元/月煙酒、餐飲及生活配套為主，租釐水平低釐穗大道(牧野路-新中大道) 平均租釐 5060元/月煙酒 3550元/月其他 3080元/月美容美發(fā)化妝品、瘦身保健足療及生活配套為主，租釐高分類數(shù)量比例餐飲娛樂 3 5.36% 銀行 2 3.57% 煙酒 6 10.71% 百貨、超市 2 3.57% 美容美發(fā)化妝品 7 12.52% 瘦身保健足療 5 8.93% 汽修美容服務(wù) 3 5.36% 診所藥庖 3 5.3

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