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建業(yè)·壹號城邦房地產(chǎn)豪宅項目主題定位報告（204頁）.ppt

資源ID：138554 資源大小：6.62MB 全文頁數(shù)：204頁
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建業(yè)·壹號城邦房地產(chǎn)豪宅項目主題定位報告（204頁）.ppt

1、高價下的豪宅思維高價下的豪宅思維建業(yè)壹號城邦項目主題定位報告鈞城地產(chǎn)（中國） Monday, January 21, 2008 PARTIPARTI：本次策略方案提案內(nèi)容：本次策略方案提案內(nèi)容鄭州豪宅市場概況（核心價值、定位）區(qū)位價值分析項目價值分析客戶群需求分析項目的定位策略項目的營銷總策略項目的形象及調(diào)性 PARTIIPARTII：下次執(zhí)行方案提案內(nèi)容：下次執(zhí)行方案提案內(nèi)容總體營銷策略賣點(diǎn)整合入市時機(jī)方式選擇整體推盤節(jié)奏價格策略分析分階段推廣策略銷售物料及工程配合 08年營銷費(fèi)用計劃市場層面第一章第一章市場市場層面層面 1）項目解讀 2）競爭分析

2、項目位于位于南陽路，隸屬金水區(qū),緊鄰中原區(qū)，項目所在的特殊位置使得金水區(qū)與中原區(qū)的市場波動對項目有著直觀的影響。項目位置 1）項目解讀）項目解讀市場市場層面層面周邊配套周邊配套商業(yè)、酒店商業(yè)、酒店：臨街商鋪林立，天旺廣場，豐樂生活廣場遙遙相望，綜合、專業(yè)市場齊全；弘潤華夏大酒店（五星）、大河春天生活便利店。交通交通：緊鄰城市主要交通道路南陽路；北通北環(huán)，南通東風(fēng)路、金水路等主要道路，并有504、72、808、61、78、91、28等公交可以直達(dá)項目地。醫(yī)療醫(yī)療：東方腫瘤醫(yī)院、鄭榮醫(yī)院、宋砦衛(wèi)生院等。教育教育：華林實(shí)驗幼兒園、金水區(qū)緯五路小學(xué)分校、金水區(qū)南陽路第三小學(xué)

3、、鄭州市第四十六中學(xué)、鄭州煤田職工地質(zhì)學(xué)院等。金融、辦公金融、辦公：中國銀行鄭州分行同樂儲蓄所、工商銀行南陽路支行、盛地大廈、清華商務(wù)等。前景前景：城中村的改造將逐漸由雜亂的工業(yè)區(qū)向居住區(qū)過度。 1）項目解讀）項目解讀市場市場層面層面項目SWOT分析 1）項目解讀）項目解讀市場市場層面層面 S優(yōu)勢： 1、產(chǎn)品優(yōu)勢作為鄭州首個ARTDECO建筑風(fēng)格的項目，在市場上項目具有唯一性。項目的設(shè)計在景觀、戶型、私密性、居住舒適度上更加的人性化。 2、交通便捷項目所在地緊鄰南陽路、豐樂路，南陽路北通北環(huán)、高速路入口，南連東風(fēng)路、農(nóng)業(yè)路、金水路。 3、地塊的可塑性強(qiáng) 項目地塊方正、平整，項目的規(guī)劃、設(shè)計可塑性強(qiáng)，項目的整體形象好。 4、品牌優(yōu)勢建業(yè)集團(tuán)的品牌優(yōu)勢在項目的營銷推廣中起到巨大的影響。城市規(guī)劃推動作用隨著鄭州城市規(guī)劃的實(shí)施，項目所在區(qū)域的整體形象將會得到新

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建業(yè)·壹號城邦房地產(chǎn)豪宅項目主題定位報告（204頁）.ppt

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