房地產(chǎn)項(xiàng)目30號(hào)樓認(rèn)籌方案（6頁(yè)）.doc

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房地產(chǎn)項(xiàng)目30號(hào)樓認(rèn)籌方案（6頁(yè)）.doc

1、偉業(yè)香堤灣 30#房源認(rèn)籌及推廣排期方案 1 / 5 偉業(yè)香堤灣偉業(yè)香堤灣 30#30#認(rèn)籌及推廣排期方案認(rèn)籌及推廣排期方案一、一、具體房源具體房源樓座樓座層數(shù)層數(shù) 梯戶數(shù)梯戶數(shù) 戶型戶型面積（面積（）體量（體量（）套數(shù)套數(shù) 30# 18 層 2 梯 3 戶 P-1、P-2、P-3 戶型 126.85-135.61 7034 54 由以上表格可知， 30#為三期樓王組團(tuán)之一，18 層，兩梯三戶，共計(jì) 54 套房源，有 P-1、P-2、P-3 三種戶型，帶入戶花園。30#樓的加推將會(huì)提升三期整體樓盤品質(zhì)，同時(shí)樹立價(jià)格標(biāo)桿。二、二、時(shí)間節(jié)點(diǎn)時(shí)間節(jié)點(diǎn) 時(shí)間節(jié)點(diǎn)時(shí)間節(jié)點(diǎn) 2.20

2、 2.28 4.27 開盤 5.4 籌備期認(rèn)籌及推廣方案研討戶型單頁(yè)、認(rèn)籌協(xié)議、 vip 卡等事項(xiàng)確定造勢(shì)期推廣造勢(shì)，釋放認(rèn)籌信息價(jià)格初步制定及價(jià)格測(cè)算強(qiáng)勢(shì)推廣，快速吸籌 3.9 認(rèn)籌啟動(dòng) 三期產(chǎn)品推介會(huì)暨七彩陽(yáng)光幼兒園進(jìn) 駐小區(qū)簽約儀式認(rèn)籌期強(qiáng)銷期 4.12 春季房展會(huì) 開盤強(qiáng)銷期偉業(yè)香堤灣 30#房源認(rèn)籌及推廣排期方案 2 / 5 三、認(rèn)籌策略三、認(rèn)籌策略 1、30#房源認(rèn)籌方式：【2000 抵 20000 元】客戶憑有效證件，繳納 2000 元認(rèn)籌金，簽訂認(rèn)籌協(xié)議書，享受 18000 元購(gòu)房?jī)?yōu)惠； 2、認(rèn)籌流程： 3、認(rèn)籌原則：（1）順位認(rèn)籌，先到先得的原則，即采

3、用順位排號(hào)方式，認(rèn)籌協(xié)議編號(hào)順序作為開盤的選房順序；客戶憑有效證件申請(qǐng)認(rèn)籌客戶閱讀認(rèn)籌須知與認(rèn)籌協(xié)議客戶簽訂認(rèn)籌協(xié)議客戶到財(cái)務(wù)處繳納 2000 元認(rèn)籌金認(rèn)籌成功偉業(yè)香堤灣 30#房源認(rèn)籌及推廣排期方案 3 / 5 （2）認(rèn)籌優(yōu)惠適中原則，調(diào)動(dòng)意向客戶的認(rèn)籌積極性，創(chuàng)造理想認(rèn)籌局勢(shì)，同時(shí)保證中后期的認(rèn)籌熱度。四、認(rèn)籌目標(biāo)四、認(rèn)籌目標(biāo) 1、解籌量：40 套 30#共 54 套房源，開盤目標(biāo)為 40 套，去化率為 74%。 2、排卡量：110 張認(rèn)籌 3 月 9 日啟動(dòng)，4 月 27 日開盤，共計(jì) 49 天，日均排卡量不低于 2 張，期間，來訪量目標(biāo)為 350 組，來電量目標(biāo)為 300 通。 3、任務(wù)制定案場(chǎng)目前共計(jì) 11 名置業(yè)顧問，每人 10 組認(rèn)籌任務(wù)，任務(wù)未完成每套罰款 100 元，超額完成任務(wù)每套獎(jiǎng)勵(lì) 80 元。獎(jiǎng)罰措施由盛勵(lì)機(jī)構(gòu) 執(zhí)行，獎(jiǎng)罰費(fèi)用由盛勵(lì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)，薈邦置

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