偉業(yè)·中央公園11、16#樓房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)籌及開盤方案0218(1)（24頁(yè)）.ppt

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偉業(yè)·中央公園11、16#樓房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)籌及開盤方案0218(1)（24頁(yè)）.ppt

1、偉業(yè)偉業(yè)中央公園中央公園1111、16#16#樓認(rèn)籌及開盤方案樓認(rèn)籌及開盤方案偉業(yè)偉業(yè)中央公園中央公園謹(jǐn)呈：新鄉(xiāng)偉業(yè)置地有限公司第一部分第一部分核心區(qū)核心區(qū)1111、16#16#樓產(chǎn)品分析樓產(chǎn)品分析第二部分第二部分 1111、16#16#樓推售計(jì)劃樓推售計(jì)劃第三部分第三部分 1111、16#16#樓認(rèn)籌方案樓認(rèn)籌方案第四部分第四部分 1111、16#16#樓開盤方案樓開盤方案目錄第一部分：核心區(qū)11、16#樓產(chǎn)品分析核心區(qū)產(chǎn)品分析核心區(qū)房源分析：核心區(qū)房源分析：項(xiàng)目核心區(qū)共計(jì)包含10、11、12、13以及16# 樓王，由于核心區(qū)位于整個(gè)項(xiàng)目正中央且被環(huán) 形水系環(huán)保，核

2、心區(qū)在整個(gè)項(xiàng)目中位置上風(fēng)上水，而其中16#樓由于處于核心區(qū)正中央且與市政府處于同一條中軸線上，成為整個(gè)項(xiàng)目的核心樓王，整個(gè)核心區(qū)可謂上風(fēng)上水之地。 2010年6月核心區(qū)10、12、13#樓啟動(dòng)加推，房源共計(jì)240套，截止目前10、12、13#樓剩余房源4套，除去樣板房一套以外其余3套均為頂層房源。 11#樓產(chǎn)品分析 11#樓1個(gè)單元28層，兩梯三戶，房源共計(jì)84套；均為三房，東、西戶南北通透155-158，南戶139-147，11#樓總體量12692.99。 155-158通透三房，東、西戶 139-147三房，純南戶 16#樓產(chǎn)品分析 2單元219-224三房變四房，東、西戶

3、 1、3單元155-163三房，東、西戶 1、3單元139-148三房，純南戶樓王為31層，總計(jì)面積4.2萬(wàn)，共248套房源，分為三個(gè)單元；其中1、3單元產(chǎn)品相同，兩梯三戶，共計(jì)房源186套，面積區(qū)間為112160； 2單元共計(jì)房源62套；面積區(qū)間為161223 。 11、16#樓總體房源分析戶型戶型面積區(qū)間面積區(qū)間套數(shù)套數(shù) 占比占比南向三房南向三房 139-148 90 27.1% 通透三房通透三房 155-163 180 54.2% 三房變四房三房變四房 219-224 62 18.7% 合計(jì)合計(jì) 332 100.0% 11、16#樓房源共計(jì)332套，其中11#樓與 16#樓1、3單元產(chǎn)品戶型及面積基本一致； 11、16#樓除去一樓戶型由于入戶通道影響面積減小以外，整體戶型均位于139以上，最大面積224； 139-148南向戶型共計(jì)90套，占比27%； 155-1

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