開(kāi)元壹號(hào)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤監(jiān)控（7頁(yè)）.doc

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開(kāi)元壹號(hào)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤監(jiān)控（7頁(yè)）.doc

1、 1 活動(dòng)監(jiān)控報(bào)告結(jié)構(gòu)活動(dòng)監(jiān)控報(bào)告結(jié)構(gòu) 一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目名稱：開(kāi)元壹號(hào) 項(xiàng)目位置：新區(qū)開(kāi)元大道與長(zhǎng)夏門街交匯處占地面積：630畝，一期規(guī)劃98.88畝總建面： 130萬(wàn)，一期32.9萬(wàn) 建筑風(fēng)格：Artdeco 產(chǎn)品形態(tài)：一期11棟高層容積率：3.1 綠化率：32.5% 總戶數(shù)：一期1600戶開(kāi)盤房源：1#、10#、11#樓戶型配比： 11#樓一個(gè)單元 32 層兩梯四戶 93.88 兩室 60 套、 139 三室 60 套； 10#樓 33 層一個(gè)單元兩梯三戶 111 三室 32 套、137 三室 32 套、140 三室 140 套；1#樓第三單元兩梯兩戶 164

2、四室 29 套、189 27 套、200 以上 2 套認(rèn)籌業(yè)績(jī)：400 余組開(kāi)盤價(jià)格：預(yù)計(jì)均價(jià) 4900 元優(yōu)惠政策：認(rèn)籌 2 萬(wàn)抵 4 萬(wàn)，開(kāi)盤當(dāng)天一次優(yōu)惠 2 個(gè)點(diǎn)、按揭優(yōu)惠 1 個(gè)點(diǎn) 2 價(jià)格實(shí)例：10 號(hào)樓 1302 戶優(yōu)惠后 4795 元；1603 戶 137 報(bào)價(jià) 4990 元，優(yōu)惠后 4796 元；1903 戶報(bào)價(jià) 5010 元，優(yōu)惠后 4816 元；2802 戶優(yōu)惠后 4782 元；2804 戶報(bào)價(jià) 4855 元，優(yōu)惠后 4617 元；2902 戶優(yōu)弧后 4763 元； 11 號(hào)樓 1601 戶報(bào)價(jià) 4995 元，優(yōu)惠后 4802.93 元； 1102 戶優(yōu)惠后 47

3、62 元二、活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、監(jiān)控的時(shí)間節(jié)點(diǎn) 活動(dòng)時(shí)間：2013 年 3 月 31 日活動(dòng)地點(diǎn)：開(kāi)元壹號(hào)售樓部監(jiān)控時(shí)間：2013 年 3 月 31 日上午 9:0011:00 三、組織形式四、活動(dòng)流程、內(nèi)容 3 五、現(xiàn)場(chǎng)基礎(chǔ)情況描述活動(dòng)當(dāng)天主辦方安排大型文藝演出和車展助興 4 5 六、現(xiàn)場(chǎng)客戶的基礎(chǔ)情況監(jiān)控當(dāng)日到訪客戶約 400 余組 6 7 七、活動(dòng)綜合評(píng)述 1、開(kāi)元壹號(hào)作為經(jīng)開(kāi)區(qū)第一大盤，前期的高調(diào)亮相就已成功吸引人們關(guān)注，本次開(kāi)盤標(biāo)志著開(kāi)元壹號(hào)正式殺入洛陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)； 2、作為品質(zhì)大盤，其項(xiàng)目未來(lái)完善的配套和目前所呈現(xiàn)出的景觀等都極大的刺激著人們的購(gòu)房熱情； 3、項(xiàng)目定價(jià)相對(duì)較為合理、現(xiàn)場(chǎng)選房氛圍緊張、戶型面積規(guī)劃相對(duì)合理等因素促使當(dāng)天開(kāi)盤去化房源 65%左右； 4、當(dāng)天客戶以剛需型和改善型客戶為主，熱銷房源面積多集中于 93139 。八、活動(dòng)亮點(diǎn)或可借鑒之處 1、

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