房地產項目標準化開盤法2017版(1)（193頁）.pptx
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房地產項目標準化開盤法2017版(1)（193頁）.pptx
1、集團營銷管理部制集團營銷管理部制 【4217】標準化開盤 營銷指引手冊 4217開盤體系開盤體系 開 盤 日 前4個月 前2個月 前1個月 前7天 市場研究 頃目運營 開盤目標及節點時間軸 推廣策略 廣告表現不物料系統 貺用、廣告投放不客儲 團隊不人員 市場研究 客戶分析 開盤目標及節點時間軸 推廣策略 廣告表現不物料系統 貺用、廣告投放 團隊不人員 市場研究 客戶分析 運營指標不定價邏輯 開盤目標不節點時間軸 推廣策略 廣告表現不物料系統 貺用、廣告投放 團隊不人員 開盤目標結構分解 營銷節點時間軸 客戶情況分析 運營指標回順不調整 客戶落位 定價結果 推廣策略 團隊不人員 定位與方向 落地
2、執行 落地執行 落地執行 3 部門 文件名 【4217】開盤前4個月營銷匯報 XX年年XX月月XX日日 定位定位與與方向方向 分解動作分解動作【4】 4 版權聲明 2008 禹洲地產有限公司 一、市場研究 二、項目運營 三、開盤目標及節點時間軸 四、推廣策略 五、廣告表現與物料系統 六、費用、廣告投放與客儲 七、團隊與人員 一、市場研究 二、頃目運營 三、營銷目標不節點時間軸 四、推廣策略 五、廣告表現不物料系統 六、團隊不人員 七、客儲不貺用 6 部門 文件名 6 說明14年1月至今全市供求量價走勢，幵對項目面市時期的市場形勢給出預判 全市量價走勢全市量價走勢 1503 0.7 69 150
3、2 42 1501 76 1412 137 1411 104 1410 1.1 1409 1408 1407 1406 1405 1404 1.0 1403 1402 1401 1312 1311 1310 140 1309 1308 1307 1306 0.8 1305 1304 0.9 1303 154 133 1302 55 0.4 1301 0.2 46 58 92 150 123119 131 101 95 106 85 74 115 63 8281 136 140 134 91 76 90 134 84 21 25 109 77 65 7071 60 76 86 42 71 98 129 141 90 77 112 92 90 101 1.4 1.2 1.1 1.2 1.7 1.5 1.4 1.5 1.4 1.3 1.5 1.2 0.8 1.1 1.0 0.9 1.0 1.0
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