青島市進入機會及李滄區舊村改造項目可行性研究報告（110頁）.ppt
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青島市進入機會及李滄區舊村改造項目可行性研究報告（110頁）.ppt
1、青島市進入機會及李滄區舊村改造青島市進入機會及李滄區舊村改造 項目可行性研究報告項目可行性研究報告 易居（中國）上海克而瑞信息技術有限公司易居（中國）上海克而瑞信息技術有限公司 南京機構南京機構 2009年年5月月 1 呈中南集團 2 1.1.青島城市宏觀環境青島城市宏觀環境 2.2.房地產市場概況房地產市場概況 3.3.房地產發展趨勢房地產發展趨勢 4.4.四地塊詳細解析四地塊詳細解析 6.6.投資初步可行性結論投資初步可行性結論 5.5.投資價值與風險評估投資價值與風險評估 3 強強 西寧西寧 貴陽貴陽 銀川銀川 蘭州蘭州 烏魯木齊烏魯木齊 哈爾濱哈爾濱 海口海口 南寧南寧 濟南濟南 太原
2、太原 呼和浩特呼和浩特 石家莊石家莊 大連大連 沈陽沈陽 成都成都 重慶重慶 天津天津 深圳深圳 廣州廣州 北京北京 福州福州 合肥合肥 長春長春 廈門廈門 南京南京 寧波寧波 鄭州鄭州 青島 青島 西安西安 長沙長沙 南昌南昌 武漢武漢 杭州杭州 上海上海 昆明昆明 城市競爭力城市競爭力 房房 地地 產產 可可 持持 續續 發發 展展 潛潛 力力 弱弱 強強 報告總結論一報告總結論一 注：右圖為我司根據全國35個 大中城市的統計數據，包括行 業環境、市場基本面、市場發 展面和發展協調面以及未來需 求面5個一級指標，30個二級 指標，通過層次分析法和因子 分析法評價而成的結果。下同 青島的城市
3、競爭力與房青島的城市競爭力與房 地產可持續發展潛力均地產可持續發展潛力均 處于三線城市的較高水處于三線城市的較高水 平，適宜進入。平，適宜進入。 在三線城市當中，青在三線城市當中，青 島住宅市場活躍程度島住宅市場活躍程度 較高，而且由于城市較高，而且由于城市 外向型經濟的跨越式外向型經濟的跨越式 發展，未來城市經濟發展，未來城市經濟 加速發展和人口快速加速發展和人口快速 導入都為青島住宅和導入都為青島住宅和 商業地產的開發增添商業地產的開發增添 更加巨大的動力。與更加巨大的動力。與 其它三線城市比較而其它三線城市比較而 言，具備更高的投資言，具備更高的投資 價值。價值。 城市綜合競爭力城市綜合競爭力 重慶重慶 成都成都 天津天津 廣州廣州 深圳深圳 合肥合肥 昆明昆明 福州福州 南昌南昌 鄭州鄭州 長沙長沙 西安西安 青島青島 杭州杭州 寧波寧波 南京南京 武漢武漢 廈門廈門 沈陽沈陽 南
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