上海生活家生活時尚購物中心項目提報（40頁）.ppt
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上海生活家生活時尚購物中心項目提報（40頁）.ppt
1、【生活家項目報告】【生活家項目報告】 項項 目目 概概 況況 地理位置圖地理位置圖 現狀概況：現狀概況： 本案現為一中型家具商場，總面積在8343.50平米，共分層為地上層，地下 一層。并擁有停車位余個。 交通狀況：交通狀況： 本案周邊交通發達，包括兩條軌道交通、一條高架與和四通八達的眾多交通路線。 地鐵地鐵一號線萬體館站，步行分鐘至本案。 輕軌處于輕軌宜山路站與漕溪路站中間，步行均為分鐘。 高架漕溪北路出入口，車行不到分鐘。 交通路線漕溪北路上有一汽車中轉站，等至莘莊、和等至淮海 路、至長壽路，另有線路至浦東。周邊有等至梅攏，徐閔線等至莘莊與閔 行，和等至打浦橋，等至虹橋。在萬體館還有各類全
2、上海的旅游線路， 可至較遠的區域甚至郊區。附近總的交通路線多達幾十條，無處不通。 周邊商業狀況周邊商業狀況 1.宜家宜家 宜家是離本商場最近的享有盛名的大型家居商場，距離僅為一條馬路，步行分鐘。宜家現 為上海最知名的外來家居商場，它帶來的新新家居理念使上海人趨之若鶩，尤其是青年白領。 剛進入上海時的較高定位現已經成功轉型為大眾型偏高檔次的家居，更是吸引大量人流。每 日進出宜家，無論買與看的人流都是同類商場無法相比的。 2.凱旋路與宜山路凱旋路與宜山路 凱旋路與宜山路商業基本集中于建材與裝潢。包括了多家大型建材商場、裝飾城，另沿街還 有多家超過平米的廚衛用品展示廳，眾多多平米的家具、裝潢用品 專
3、賣店。可以將這塊區域劃分為建材商業街。 3.文定路文定路 凱旋路與南丹路夾著文定路等小街道，以家具城為主要商業，其中有菱方圓徐匯家具城、世 貿家具城等多家家具城形成集中性的家具一條街。 4.地鐵商城地鐵商城 從徐家匯至萬體館的地鐵商城已經形成了相當成熟的商業模態。以青年服飾為主。 優勢：優勢： 成熟地段，優勢項目； 周邊宜家、宜山路建材市場一條街、 文定路家具街形成了上海市民的裝潢、 家具、家居采購的必經之地； 機會：機會： 單體極具特色，提供創新寫意空間 宜家對面黃金旺鋪的預期心理； 市場上沒有集中型家居軟裝潢購物 中心。 劣勢：劣勢： 從目前狀況看，項目單體較為獨立， 周邊沒有類似商業設施連成一片； 威脅：威脅： 原有設計改動，有一定難度； 成熟地段，對項目的特色要求更為強烈； 周邊同等類型商鋪的競爭； 項目項目SWOT分析分析 本項目對面亞洲最大的宜家家居已經開幕，成為時尚人士的必到
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