浙江青島中南世紀錦城整合推廣提案（131頁）.ppt
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浙江青島中南世紀錦城整合推廣提案（131頁）.ppt
1、 樓盤推廣要從大環(huán)境著眼，青島樓市青島樓市境況如何，從銷 售數(shù)據(jù)可以一觀端倪，發(fā)現(xiàn)市場面臨的境遇 回顧2010年到年到2011年年4月月青島樓市銷售狀況 79077907 81658165 52645264 69236923 71527152 95039503 1351713517 1147411474 1373513735 1123511235 46754675 56225622 58935893 0 0 20002000 40004000 60006000 80008000 1000010000 1200012000 1400014000 1600016000 2010年4月2010年4月
2、6月6月8月8月10月10月12月12月2011年1月2011年1月4月4月 銷售套數(shù)銷售套數(shù) 總套數(shù)總套數(shù) 2010年下半年高峰期過后，樓市明顯疲軟；2011年4月銷售量下降幅度達25%； 這預示著樓市將迎來很長時間的低迷。 再看一下青島市各區(qū)域青島市各區(qū)域2011年4月成交量對比 膠南，353套，5%膠南，353套，5% 城陽，1937套，26%城陽，1937套，26% 嶗山，233套，3%嶗山，233套，3% 黃島，453套，6%黃島，453套，6% 膠州，801套，11%膠州，801套，11% 萊西，557套，7%萊西，557套，7% 市北，261套，3%市北，261套，3% 市南，3
3、4套，0%市南，34套，0% 即墨，1164套，15%即墨，1164套，15% 四方，662套，9%四方，662套，9% 平度，371套，5%平度，371套，5% 李滄，756套，10%李滄，756套，10% 銷售量排序（從高到底）： 城陽即墨膠州李滄李滄四方萊西黃島平度膠南市北嶗山市南 顯而易見，李滄區(qū)在青島市7區(qū)5市中銷售量排名第排名第 四四；市內(nèi)四區(qū)排名第一排名第一；已經(jīng)成為青島樓市逆市強銷 的區(qū)域，相比較于市南市北傳統(tǒng)優(yōu)勢地域的低迷，李 滄是新時期下青島房地產(chǎn)市場的最強音青島房地產(chǎn)市場的最強音。 1.限購令出臺后，李滄市場持續(xù)低迷限購令出臺后，李滄市場持續(xù)低迷 2月李滄區(qū)住宅簽約476套，約3.25萬平方米，剔除保障性房后 簽約量僅為61套，約0.61萬平方米。 3-4月樓市調(diào)控政策逐步展開，住宅簽約量持續(xù)低迷。 5月前兩周，李滄區(qū)住宅簽約量為354套，約2.77萬平方米，其中 商
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