上海商業街、MALL案例研究分析報告（63頁).pdf
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上海商業街、MALL案例研究分析報告（63頁).pdf
1、上海商業街/MALL案例 上海新啟投資研發部 2008年6月 案例目錄 1.大寧國際廣場 2.四季坊 3.上海新天地 4.上海灣 5.玫瑰坊 6.十尚坊 7.百米香榭 8.豫龍坊 案例目錄 9.永新坊 10. 新梅廣場 11. 星游城 12. 同樂坊 13. 時尚LOFT 大寧國際廣場 ?大寧國際商業廣場位于大寧路與共和新 路交匯點，地處大寧商圈。大寧地區由 五個主要板塊組成，分別為占地 平方米的大寧國際商業廣場、總面 積逾65萬平方米的大寧靈石公園、多媒 體谷辦公園區、大寧國際居住園區以及 上海馬戲城和閘北體育場等。常駐人口 超過80萬，日客流量近30萬。 ?項目擁有國際星級酒店，辦公樓及
2、SOHO式辦公樓，零售，各類餐飲，娛 樂，文化、教育，現代服務業八大功 能，為一綜合性、多功能的商業房地產 開發項目。本項目的出現，填補了閘北 區無大型商業中心的空白。 ?項目以現代建筑風格，重新塑造上海傳 統的商業街區，延續上海市民的“逛街文 化”，提供一個有品味、高水平、具規模 的商業環境。 大寧國際廣場 ?占地面積:約5.5萬平方米 ?建筑規模:約25萬平方，建筑1-4層， 層 高：由地面20萬平方米和地下5萬平方米 組成。共有15棟錯落有致的建筑、11個 大小廣場和庭院、約2公里步行街和 1,300個停車位。地面20萬平方米建筑面 積主要為： ?商務酒店- 30,000平方米 ?辦公樓
3、- 39,000平方米 ?商業零售- 50,000平方米 ?餐飲/娛樂- 45,000平方米 ?教育文化和生活配套- 15,000平方米 ?停車場和公共區域- 21,000平方米 大寧國際廣場 大寧國際廣場 ?開業時間: 2006年10月 ?租售方式: 出租 ?租售價格: 5-18元/M2/ 天 ?租售情況: 只租賃 ?交通狀況:離地鐵1號線 延長路站僅約80米 ?動線組織:南北出入 口、車庫 ?停車位：1300個 大寧國際廣場 ?業態組成：8大功能：商務酒店、辦公樓、零售、餐飲、文化、娛樂、教育和城市生活配套 設施等。150多家商戶，購物、餐飲、休閑、娛樂等各種業態匯集。 ?超級市場：超級市場： ?大潤發：2萬平方米。 ?娛樂娛樂 ?上影星匯影城電影院： ?五星級電影院“上影星匯影城”由韓國CGV株式會社和上影集團共同投資。 ?4,300平方米的電影院有6個放映廳，約1,000個座位。
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