合肥藍鼎京商國際商貿城案例分析報告（13頁）.pptx
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合肥藍鼎京商國際商貿城案例分析報告（13頁）.pptx
1、總規劃效果圖總規劃效果圖 投資商 藍鼎投資集團/國購集團 開發商 京商置業 項目位置 合肥市瑤海區新蚌埠路與新海大道交口 項目規模 占地2624畝，總建700萬 投資規模 總投資額200億 物業類型 專業市場、商業綜合體、公寓、住宅 辦公、五星級酒店 技術指標 容積率3.0，40年產權 項目占地項目占地2624畝，總建筑面積畝，總建筑面積700萬萬，集商貿、辦公、居住、休閑為一體，建成后將，集商貿、辦公、居住、休閑為一體，建成后將 與華南城、華東建材城形成三足鼎立的局面。與華南城、華東建材城形成三足鼎立的局面。 總規劃效果圖 實景圖 效果圖 區位圖 開發策略開發策略 項目總結項目總結 營銷推廣
2、營銷推廣 產品配套產品配套 形象策略形象策略 項目概況項目概況 銷售策略銷售策略 拿地時間：2012年12月底 開盤時間：2013年11月23日 持續開盤：22天 銷售業績：商鋪銷售9800套 去化率：85%， 銷售金額：50億 項目小結項目小結 開發策略開發策略 項目總結項目總結 營銷推廣營銷推廣 產品配套產品配套 形象策略形象策略 項目概況項目概況 銷售策略銷售策略 資源整合資源整合 聯手國購、中航信托，增強商業運營 及融資實力 聯手商會組織進行專業市場目標客戶 的招募及后期運營管理 以銷定產以銷定產 先確定目標客戶5000組，再定向拿地 以五金商會為首招募的各大專業市場： 安徽大市場、城
3、皇廟、白馬等 開發策略開發策略 項目總結項目總結 營銷推廣營銷推廣 產品配套產品配套 形象策略形象策略 項目概況項目概況 銷售策略銷售策略 規模效應規模效應 2624畝規模，200億投資額 700萬總建面，集商貿、物流、 辦公、住宅、酒店、休閑為一體 品牌效應品牌效應 藍鼎集團與國購集團品牌影響力 知名專業市場的入駐：安徽大市 場、城皇廟、白馬服裝城等 開發策略開發策略 項目總結項目總結 營銷推廣營銷推廣 產品配套產品配套 形象策略形象策略 項目概況項目概況 銷售策略銷售策略 業態規劃 總規劃效果圖總規劃效果圖 主題公園 五星級酒店 商貿市場 商務辦公 業態規劃業態規劃 SOHO公寓 開發策略開發策略 項目總結項目總結 營銷推廣營銷推廣 產品配套產品配套 形象策略形象策略 項目概況項目概況 銷售策略銷售策略 規模配套規模配套 2624畝規模，200億投資額 700萬總建面，集商貿、 辦公、
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