1、商業租金測算模型 項目周邊商圈項目分析項目周邊商圈項目分析 新東方購物中心 5.7公里 新世界商品城 地王星世界 4.5公里 5.4公里 紫 苑 花 園 亳州一品居 國購名城中心街 1.5公里 3.6公里 3.7公里 競爭商業體調研分析競爭商業體調研分析 新東方購物中心 開發商：開發商：黑龍江義耕置業集團 項目地址：項目地址：安徽亳州譙城區新華路111號 總體量：總體量：新東方購物中心占地面積1.12萬平方米，總建 筑面積39700平方米 總體規劃：總體規劃：商業1.12萬余方 商業定位：商業定位：一站式休閑商務中心 業態組合：負一層業態組合：負一層超市，一層為珠寶、服飾；2F服飾、 百貨、兒
2、童；3F、餐飲、娛樂、數碼 項目現狀：項目現狀：蘇果蘇果超市、必勝客、屈臣氏等主力店已經開 業 新世界商品城 項目地址：項目地址：安徽亳州譙城區工業路 總體量：總體量：總建面30000 總體規劃：總體規劃：商業 商業定位：商業定位：一站式休閑商務中心 業態組合：一層業態組合：一層禮品店，二層為珠寶、服飾 項目現狀：項目現狀：已經開業，但是因為位置位于亳州市老的大 藥行區域，環境衛生臟亂差，出租率70%，但是現在已經 出現大批轉租現象。 地王星世界 項目地址：項目地址：安徽亳州譙城區新華路111號 總體量：總體量：總建面30000，總面積1.12萬平 米 總體規劃：總體規劃：商業 商業定位：商業
3、定位：一站式休閑商務中心 業態組合：業態組合：負一層超市，餐飲二層為珠寶、 服飾，皮具三層休閑娛樂 項目現狀：項目現狀：未開業，簽約率已達50%。預計10 月1日開業 紫苑花園 開發商：政府還原小區開發商：政府還原小區 項目地址：項目地址：亳州市振樵路 總體量：總體量：總建筑面積：123330平方米，總占地面積： 21119平方米，商業體量1萬方左右 總體規劃：住宅和總體規劃：住宅和商業 商業定位：商業定位：社區配套 業態組合：業態組合：餐飲，便利店，生活服務 項目現狀：項目現狀：正在招商，因為小區入駐率較低，已有部分 商家營業 國購名城中心街 開發商：開發商：安徽國購投資集團 項目地址：項目地址：亳州市南部新區桐花路 北 總體量：總體量：總占地201畝，總建筑面 積為近40萬方。商業體量2萬方左右 總體規劃：總體規劃：住宅和商業 商業定位：商業定位：社區配套 業態組合：業態組合：餐飲，便
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