1、寧波房地產市場研究報告 Friday, May 28, 2021 城 市 概 況 城市概況 寧波地處大陸海岸線中段、長三角南翼， 是“長三角南翼經濟中心”和“現代國際港口城市”； 地理區位 長三角世界第六大城市群 寧波都市圈 大上海都市圈 杭州都市圈 蘇錫常 南京都市圈 長三角地區：世界第六大城市群，是全國最大經濟圈， 其經濟總量相當于全國國內生產總值20%，進出口總 額、財政收入、消費品零售總額均居全國第一，是亞 太地區重要的國際門戶； 寧波：簡稱“甬”，地處大陸海岸線中段，長三角南 翼，浙江省東部東海之濱，東接舟山群島，北瀕杭州 灣，與上海隔海相望；2006年，國務院確定寧波定 位為“長三
2、角南翼經濟中心”和“現代國際港口城 市”； 城市概況 全市轄“六區、三市、二縣”；海域資源豐富，發展海洋經濟優勢明顯； 行政區劃 寧波全市總面積9365平方公里，其中市區面積為1033平方 公里。全市轄象山、寧海二個縣，余姚、慈溪、奉化三個縣 級市。市區設海曙、江東、江北、鎮海、北侖、鄞州六個區 和東錢湖旅游度假區。境內有四明山和天臺山兩支主要山脈 。境內有余姚江、奉化江、甬江等河流，水資源豐富。全市 海域總面積為9758平方公里，岸線總長為1562公里，占浙江 海岸線的三分之一。寧波境內有兩灣一港，即三門灣、杭州 灣、象山港。 市六區 城市概況 近年來，全市GDP、社會固定資產投資額、城鎮人
3、均可支配收入等主要經 濟指標年均增速均在10%以上，社會經濟保持了較快增長速度； 經濟水平 2008-2011年寧波市國內生產總值、人均國內生產總值 2008-2011年寧波市地方財政收入 2008-2011年寧波市固定投資、房地產投資額 2008-2011年寧波市城鎮人均可支配收入、消費性支出 城市概況 全市主要經濟指標在長三角處于前列； 隨著長三角發展進步融合，寧波社會經濟發展將步入新階段； 發展水平 寧波市 城市概況 戶籍人口保持低速增長，外來人口比重逐年提升； 城市處于“人口紅利時代”；社會經濟、房地產處于較好發展階段； 城市人口 戶籍人口：2011年寧波全市戶籍人口約576萬，增長 0.4% ; 全市非農人口為208萬 , 農業戶籍人口368萬 , 戶籍 人口以農業人口為主 ; 外來人口 : 2011年寧波全市外來人口約430萬 , 增長7% ; 戶籍人口與外來人口比例為 100
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