浙江紹興金昌國際住宅項目營銷策略提案（95頁）.ppt
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浙江紹興金昌國際住宅項目營銷策略提案（95頁）.ppt
1、金昌國際營銷策略提案 金昌集團 城市品質地產領跑者 市 場 篇 宏觀環境宏觀環境 柯橋區轄4個街道、15個鎮總面積為 1152.3平方公里。2008年末戶籍人口 為71.46萬人，年末全縣暫住人口 60.68萬人。 2008年全縣實現地區生 產總值608.27億元 ，人均生產總值 85368元 。 長三角經濟圈核心地帶長三角經濟圈核心地帶 在柯橋150公里的直線范圍內，覆蓋有上海市、杭州市、寧 波市、蘇州市、湖州市、嘉興市、金華市、臺州市、昆山市 等數十個長三角經濟圈城市集群。 柯橋城市區域定位：接軌“大上海”，融入“長三角”，催 化杭紹同城效應。 城市主要職能：是全國首批24個歷史文化名城之
2、一 是全國商 貿市場大縣 ，柯橋中國輕紡城已成為目前亞洲最大的輕紡專 業市場，輕紡產品總銷售額占全國的1/3。 城市概況城市概況 公路公路掩護杭甬高速公路，向西距杭州33公里，向北距 上海185公里，向東距寧波139公里，高速公路柯橋入口正 位于柯北工業園區，104國道、329國道橫貫東西。鐵路鐵路 蕭甬鐵路復線以東西走向橫貫開發區，并設有二級客 運站-輕紡城火車站 ,每天客貨班次達幾十班 港口港口距離最近的國際港口-寧波港155公里，距離上海 港185公里，外運十分便捷。 航空航空最近完工的4E級杭州新國際機場距離開發區20公 里，有高速公路和專用道路連接。 水運水運開發區內河網密布，杭甬運
3、河已開始改造，完成 后可達到四級航道標準，船閘通航能力為500噸級船舶。 交通概況交通概況 “北市北市”：即在城市北部（錢陶公路以北）以金柯橋大 道為發展軸線，向北發展輕紡及延伸配套的相關市場、 配套基礎服務設施； “中商中商”：即重點在城市中部（104國道-錢陶公路之間 ）發展商貿三產服務業，以此帶動和促進柯北新城及“ 兩湖”地區的開發建設； “南閑南閑”：即在城市南部（104國道以南）重點發展旅游 及相關休閑設施，適度開發科技含量高、無污染的科技 產業園區和黃酒特色產業帶。 611611工程工程 2007年4月紹興縣政府提出的“611”工程，即在6年內， 在柯橋城區建造100幢15層以上或者45米高的用于商業、 酒店、商務、辦公等方面的高層企業總部和現代化商貿 寫字樓，三產增加值占GDP的比重每年提高一個百分點 。按照預先計劃，100幢大樓的土地轉讓在2009年底前全 部完成。 柯柯
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