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浙江省紹興市諸暨綠城廣場(chǎng)綜合體項(xiàng)目商業(yè)定位及業(yè)態(tài)建議（37頁(yè)）.ppt

資源ID：138696 資源大小：5.60MB 全文頁(yè)數(shù)：37頁(yè)
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浙江省紹興市諸暨綠城廣場(chǎng)綜合體項(xiàng)目商業(yè)定位及業(yè)態(tài)建議（37頁(yè)）.ppt

1、目目錄錄一一項(xiàng)目發(fā)展背景分析項(xiàng)目發(fā)展背景分析二二商業(yè)定位及業(yè)態(tài)建議商業(yè)定位及業(yè)態(tài)建議三三物業(yè)優(yōu)化建議物業(yè)優(yōu)化建議諸暨城市經(jīng)濟(jì)環(huán)境 2009年，全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值527.50億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年（下同）增長(zhǎng)9.5%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值31.48億元，增長(zhǎng)3.9%；第二產(chǎn)業(yè)增加值317.58億元，增長(zhǎng)8.2%；第三產(chǎn)業(yè)增加值178.44億元，增長(zhǎng)13.0%。三次產(chǎn)業(yè)的比例由上年的6.1：61.4：32.5調(diào)整為6.0：60.2：33.8。全市人均生產(chǎn)總值為49509元（按戶籍人口計(jì)算），增長(zhǎng)9.1%。全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入27897元，增長(zhǎng)8.6%，城鎮(zhèn)居民人

2、均消費(fèi)性支出17334元，增長(zhǎng)6.6%。根據(jù)諸暨統(tǒng)計(jì)局最新經(jīng)濟(jì)普查數(shù)據(jù)，2009年末諸暨私營(yíng)企業(yè)數(shù)量達(dá)到3495個(gè)，個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟(jì)在諸暨市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中貢獻(xiàn)較大。私營(yíng)企業(yè)的快速發(fā)展一方面給諸暨GDP的增長(zhǎng)注入更強(qiáng)進(jìn)的力量，另一方面必將形成大量中產(chǎn)階級(jí)，為諸暨高端商業(yè)發(fā)展帶來(lái)大量的客源。此外，港澳臺(tái)企業(yè)和外商投資企業(yè)數(shù)量也在穩(wěn)定增長(zhǎng)，企業(yè)中高層管理人員、技術(shù)人員等中高收入群體的導(dǎo)入也在一定程度上增加了高端商業(yè)綜合體的需求。在浙江省經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)縣市中，諸暨市經(jīng)濟(jì)總量排名靠前，經(jīng)濟(jì)總量穩(wěn)步擴(kuò)大，達(dá)到中上等地區(qū)的水平。宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定，以及在浙江省經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)縣市中，諸暨市經(jīng)濟(jì)總量排名靠前，經(jīng)濟(jì)總量穩(wěn)步擴(kuò)大

3、，達(dá)到中上等地區(qū)的水平。宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定，以及大量高端人群的存在，為城市商業(yè)消費(fèi)發(fā)展提供較大的空間。大量高端人群的存在，為城市商業(yè)消費(fèi)發(fā)展提供較大的空間。諸暨城市規(guī)劃概況諸暨城市規(guī)劃概況規(guī)劃目標(biāo)：規(guī)劃目標(biāo)：規(guī)劃到2020年諸暨中心城市建成面積達(dá)52.5平方公里，人口規(guī)模達(dá)50萬(wàn)。城市結(jié)構(gòu)：城市結(jié)構(gòu)： “一城兩點(diǎn)”的城市形態(tài)，“一城”即中心城區(qū)， “兩點(diǎn)”分別指大唐綜合區(qū)、陶朱綜合區(qū)； “一軸兩環(huán)”的城市道路框架，“一軸”即艮塔東路艮塔路諸三路高速公路接線，呈弧狀貫通城市西南，“兩環(huán)”即內(nèi)、外環(huán)線，以外環(huán)線建成為標(biāo)志，勾勒50至56平方公里中心城市框架。城區(qū)布局：城中區(qū)，以商貿(mào)為主導(dǎo)，兼有商務(wù)、商住、文化、娛城區(qū)布局：城中區(qū)，以商貿(mào)為主導(dǎo)，兼有商務(wù)、商住、文化、娛樂(lè)、休閑等功能樂(lè)、休閑等功能；城東區(qū)以行政、商貿(mào)、居住為主要功能；城北區(qū)，以文教、居住為主導(dǎo)功能；城西區(qū)以工業(yè)

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