翰文外灘住宅項(xiàng)目營(yíng)銷準(zhǔn)備階段溝通案（44頁(yè)）.ppt

資源ID：138703 資源大小：1.88MB 全文頁(yè)數(shù)：44頁(yè)
資源格式： PPT 下載積分： 30金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要30金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說(shuō)明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁(yè)到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無(wú)水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過(guò)壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說(shuō)明有答案則都視為沒有答案，請(qǐng)知曉。

翰文外灘住宅項(xiàng)目營(yíng)銷準(zhǔn)備階段溝通案（44頁(yè)）.ppt

1、翰文翰文外灘項(xiàng)目外灘項(xiàng)目營(yíng)銷準(zhǔn)備階段溝通營(yíng)銷準(zhǔn)備階段溝通 2021/5/282021/5/28 大盤營(yíng)銷階段操作思路大盤營(yíng)銷階段操作思路 - 2 - 項(xiàng)目界定項(xiàng)目界定城市新區(qū)城市新區(qū).中高檔中高檔.大盤大盤關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞1.中高檔中高檔價(jià)值實(shí)現(xiàn)價(jià)值實(shí)現(xiàn) 關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞2.大盤大盤節(jié)奏控制、大盤力節(jié)奏控制、大盤力大盤營(yíng)銷階段操作思路大盤營(yíng)銷階段操作思路 - 3 - 營(yíng)銷的基本問(wèn)題營(yíng)銷的基本問(wèn)題 “中高檔”價(jià)值實(shí)現(xiàn) 復(fù)合化價(jià)值大規(guī)模樓盤開發(fā)要保持可持續(xù)性，住區(qū)具備生長(zhǎng)和自我循環(huán)的能力，需要大規(guī)模樓盤開發(fā)要保持可持續(xù)性，住區(qū)具備生長(zhǎng)和自我循環(huán)的能力，需要區(qū)域價(jià)值、產(chǎn)品價(jià)值、配套價(jià)值、人文價(jià)值

2、的復(fù)合化發(fā)展區(qū)域價(jià)值、產(chǎn)品價(jià)值、配套價(jià)值、人文價(jià)值的復(fù)合化發(fā)展價(jià)值脈沖式上升大盤價(jià)值分階段釋放：從區(qū)域價(jià)值、產(chǎn)品價(jià)值、社區(qū)價(jià)值、到人文價(jià)值，大盤價(jià)值分階段釋放：從區(qū)域價(jià)值、產(chǎn)品價(jià)值、社區(qū)價(jià)值、到人文價(jià)值，最終形成文化競(jìng)爭(zhēng)，最終形成文化競(jìng)爭(zhēng)，大盤持續(xù)的賣點(diǎn)始終是綜合素質(zhì)和社區(qū)文化大盤持續(xù)的賣點(diǎn)始終是綜合素質(zhì)和社區(qū)文化價(jià)值的影響因素是綜合的，包括區(qū)域的不斷成熟、社區(qū)內(nèi)部的不斷成長(zhǎng)、價(jià)值的影響因素是綜合的，包括區(qū)域的不斷成熟、社區(qū)內(nèi)部的不斷成長(zhǎng)、客戶認(rèn)知與品牌的形成客戶認(rèn)知與品牌的形成大盤營(yíng)銷階段操作思路大盤營(yíng)銷階段操作思路 - 4 - 營(yíng)銷的基本問(wèn)題營(yíng)銷的基本問(wèn)題大盤節(jié)奏控制、大盤力

3、大盤開發(fā)，利潤(rùn)來(lái)源于開發(fā)節(jié)奏，80%的的利潤(rùn)來(lái)自于利潤(rùn)來(lái)自于20%的產(chǎn)品的產(chǎn)品大盤營(yíng)銷階段操作思路大盤營(yíng)銷階段操作思路 - 5 - 利潤(rùn)來(lái)源于節(jié)奏控制：案例（華僑城波托菲諾）利潤(rùn)來(lái)源于節(jié)奏控制：案例（華僑城波托菲諾） 3-4 19 時(shí)間軸 2002.1 2002.9 2002.7 2004上半年第一期 6-7 2003-11 7.64 2.7 1.6 高層 25000 15000 12000 9000 8500 9000 高層豪宅、多層花園洋房、townhouse、 house 萬(wàn)M2 第二期多層 House 天鵝堡純水岸天鵝堡純水岸首期配置：會(huì)所啟動(dòng)區(qū)與分期開發(fā)：價(jià)值一路走高，追求終極利潤(rùn)型啟動(dòng)區(qū)與分期開發(fā)：價(jià)值一路走高，追求終極利潤(rùn)型首期開發(fā)周邊生活配套不足，居住氣氛不濃，項(xiàng)目三條產(chǎn)品線開發(fā)規(guī)模均較小，設(shè)施投入強(qiáng)度大，社區(qū)環(huán)境成功營(yíng)造后，項(xiàng)目三條產(chǎn)品線同時(shí)放量增

注意事項(xiàng): 本文（翰文外灘住宅項(xiàng)目營(yíng)銷準(zhǔn)備階段溝通案（44頁(yè)）.ppt）為本站會(huì)員（儒***）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！