1、房地產開發 質量管理 部門：工程管理部 廣東水電集團房地產公司 員工學堂 房地產開發質量管理目錄 一、一、背景背景 二、二、重大工程事故回顧重大工程事故回顧 三、三、房地產公司質量管理現狀及問題分析房地產公司質量管理現狀及問題分析 1、規劃、設計階段優化深度不夠 2、工程實施階段缺乏全面質量管理 四、四、房地產開發質量概述房地產開發質量概述 五、五、房地產開發前期工作的質量管理房地產開發前期工作的質量管理 六、六、房地產開發設計質量（功能質量）管理房地產開發設計質量（功能質量）管理 1、規劃設計階段質量管理 2、施工圖設計階段質量管理 七、七、房地產開發施工質量（工程質量）管理房地產開發施工質
2、量（工程質量）管理 1、施工階段的質量控制。 2、現場有效質量管理關鍵環節。 3、現場管理需要重點關注的工序 4、重視成品保護 八、八、房地產開發售后質量管理房地產開發售后質量管理 一、背景 2010年10月19日大洋網-廣州日報： 中國建筑只有30年壽命 30樓齡房銀行基本不批貸 原因分析：盲目拆遷和建筑質量 網易新聞中心時評： 中國建筑壽命短的三大原因 原因分析：質量+規劃+政績 新聞研究深度報道： 我國建筑平均壽命僅為30年 年產垃圾數以億計 新浪網： 我國建筑平均壽命僅30年 不及英國1/4，不及美國1/2 盲目拆遷、規劃短視是主因 每年產生數億噸建筑垃圾 深圳律師網時事法評： 整治“
3、短命建筑”得先除“腐敗基因” 從以上新聞背景，我們可以從冰冷的字眼上反映出短從以上新聞背景，我們可以從冰冷的字眼上反映出短 壽建筑的三大罪魁禍首：壽建筑的三大罪魁禍首： 1、混亂的規劃與落后的設計（建筑行業內原因） 2、失控的施工監管（建筑行業內原因） 3、短視的政績觀（社會因素） 短壽建筑行業內原因，矛頭直指：短壽建筑行業內原因，矛頭直指： 設計質量（功能性質量）設計質量（功能性質量）+施工質量（工程質量）施工質量（工程質量） 房地產行業經過近房地產行業經過近10年的膨脹和飛速發展，當我們開年的膨脹和飛速發展，當我們開 始熱衷于新材料、新技術的時候，工程質量作為建筑始熱衷于新材料、新技術的時候，工程質量作為建筑 物的根本就真的可以讓社會放心了嗎？物的根本就真的可以讓社會放心了嗎？ 不妨來看看過去一年的“樓不妨來看看過去一年的“樓XX” 故事。故事。 返回目錄返回目錄 NO.1：上?！皹谴?/p>
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