合肥商業(yè)地產(chǎn)各商圈市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告（25頁）.ppt

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合肥商業(yè)地產(chǎn)各商圈市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告（25頁）.ppt

1、市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告調(diào)查對(duì)象：西環(huán)中心廣場(chǎng) 大唐國際廣場(chǎng) 鳳凰城商業(yè)廣場(chǎng) 西環(huán)中心廣場(chǎng)位于黃山西路與潛山路交匯以西，車輛及人流量相對(duì) 集中，業(yè)態(tài)以西環(huán)百貨為主。其中123層為百貨商場(chǎng)，租賃是以聯(lián) 營形式，押金5000，租賃期限1年，4樓為快速餐飲，茶樓，咖啡館。西環(huán)中心廣場(chǎng)西環(huán)中心廣場(chǎng) 項(xiàng)目名稱西環(huán)中心廣場(chǎng) 項(xiàng)目位置潛山路與黃山路交叉口項(xiàng)目周邊配套金大地1912，大型餐飲交通狀況交通便利，118，10，8，129， 124公交直達(dá) 物業(yè)類型規(guī)模返租加自持，1萬9，層高3米5 租賃價(jià)格 123聯(lián)營，4樓餐飲80/平面積規(guī)劃每層4000平租賃期限 123一年一簽，4

2、樓3年一簽租賃政策詳細(xì)租賃政策還沒完全出來，付一樓為北京華聯(lián)超市，租期15年，3000平保證金 123，5000保證金，事后轉(zhuǎn)質(zhì)量保證金，4樓1萬押金項(xiàng)目位于望江路與潛山路交叉口南邊，屬于黃望潛商業(yè)中心地段，商鋪業(yè)態(tài)百貨商場(chǎng)，家電賣場(chǎng)，休閑娛樂為一體。大唐國際廣場(chǎng)大唐國際廣場(chǎng) 項(xiàng)目名稱大唐國際廣場(chǎng) 項(xiàng)目位置潛山路與望江路路交叉口項(xiàng)目周邊配套對(duì)面港匯廣場(chǎng)，周邊伊賽特家居交通狀況交通便利，136，111，8，166， 124，129，128公交直達(dá) 物業(yè)類型規(guī)模地上4層，地下2層，總面積8萬，層高5米6 租賃價(jià)格面積規(guī)劃租賃期限租賃政策保證金鳳凰城商業(yè)廣場(chǎng)位于

3、鳳凰城商業(yè)廣場(chǎng)鳳凰城商業(yè)廣場(chǎng) 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目位置項(xiàng)目周邊配套交通狀況物業(yè)類型規(guī)模租賃價(jià)格面積規(guī)劃租賃期限租賃政策保證金港匯廣場(chǎng) 港匯廣場(chǎng)港匯廣場(chǎng) 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目位置項(xiàng)目周邊配套交通狀況物業(yè)類型規(guī)模租賃價(jià)格面積規(guī)劃租賃期限租賃政策保證金對(duì)調(diào)查商鋪的租金進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，不同路段的散鋪?zhàn)饨鸺?jí)差較大，最低相差一倍以上。臨街商鋪?zhàn)饨鹋R街商鋪?zhàn)饨?對(duì)包公路、巢湖路以及新華街的散鋪?zhàn)饨疬M(jìn)行了統(tǒng)計(jì)。包公路段商鋪?zhàn)饨?在58 元元/月月/ ，巢湖路段商鋪?zhàn)饨鹪?20元/月/ ，新華街商鋪?zhàn)饨鹪?0元/月/ 。其中包公路與巢湖路僅一橋之隔，但是租金卻相差一倍多。租金 58 120 80 0 20 40 60 80 100 120 140 包公路巢湖路新華街元/月/ 租金散鋪?zhàn)饨饒D 與市調(diào)商鋪業(yè)主交談中，不少經(jīng)營主對(duì)產(chǎn)品面積、結(jié)構(gòu)、租金等方面提出的需求，對(duì)

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