浙江寧波國大雷迪森國際中心前期策劃方案（111頁）.ppt
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1、寧波國大雷迪森國際中心寧波國大雷迪森國際中心 前期策劃前期策劃 Presented to: CB Richard Ellis | Page 2 目錄目錄 社會經濟環境分析 地塊分析 市場分析 辦公樓市場分析 公寓市場分析 商業市場分析 項目開發內容建議 財務分析 社會經濟環境分析社會經濟環境分析 CB Richard Ellis | Page 4 寧波概況寧波概況 地理位置優越，經濟發達； 國內第二大港口 長三角南翼中心城市 目前距上海約279km，距杭州約 168km 2010年左右，杭州灣大橋建成，寧波 與上海距離將縮短到約179Km，車程約2- 3小時；杭紹甬高速鐵路建成后，寧波到 杭州
2、只需要50分鐘； 根據2006年3月20日中國社科院發布 的中國城市競爭力報告NO4藍皮書顯 示，2005年寧波綜合競 爭力名列內地城 市中排名第六：上海、 北京、深圳、廣 州、杭州、寧波、蘇州。寧波在市民競 爭力、企業競爭力、商務環境競爭力上 排名靠前，但在創新、生活、社會環境 等方面排名較后。 南京都市圈 上海 蘇錫常都市圈 杭州都市圈 寧波 寧波都市圈 CB Richard Ellis | Page 5 2000-2005年，GDP年均增幅21.6%； 2005年三類產業的GDP貢獻比例為 5.3:55.3:39.4，5大支柱產業都屬 于第二產業： 電氣機械及器材制造業 石油加工及煉焦業
3、 服裝及其他纖維制品制造業 普通機械制造業 煙草加工業 宏觀經濟總量宏觀經濟總量 2000-2005,社會消費品總額年均增 長19.1%。 國民生產總值 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 200020012002200320042005 億元 0% 5% 10% 15% 20% 25% 國民生產總值增長率 社會消費品零售總額 0 100 200 300 400 500 600 700 800 200020012002200320042005 億元 目前寧波已經形成3個國家級開發 區、10個市級重點工業園區，主要 分布在北侖、鎮海區域。其中寧波 市科技園區是寧波與中國科學院合 作開發的高新技術產業園區，是浙 江省首家高新技術產業園區，緊鄰 本案項目。 CB Richard Ellis | Page 6 2000-2005年，合同利用外資年均增長率高達68.6%；
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