浙江省杭州萬象城城市綜合體案例分析報(bào)告（48頁）.pptx

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1、杭州杭州萬象城萬象城案例分析案例分析制作人：魏玉芹日期：2012.9.19 資料來源：網(wǎng)絡(luò)及其他途徑一、公司背景二、項(xiàng)目簡介三、平面布局四、品牌明細(xì) 五、業(yè)態(tài)分析六、其他內(nèi)容目目錄錄 1938年，華潤前身“聯(lián)和行”年，華潤前身“聯(lián)和行” 在香港成立，在香港成立，1948年更名為“華潤年更名為“華潤公司”，公司”，1983年，改組為華潤（集年，改組為華潤（集團(tuán)）有限公司。團(tuán)）有限公司。其中，華潤置地是最具實(shí)力的其中，華潤置地是最具實(shí)力的綜合性地產(chǎn)發(fā)展商。綜合性地產(chǎn)發(fā)展商。雪花啤酒、怡寶水、萬家超市、雪花啤酒、怡寶水、萬家超市、萬象城是享譽(yù)全國的著名品牌。萬象城是享

2、譽(yù)全國的著名品牌。公司背景公司背景公司背景公司背景項(xiàng)目簡介項(xiàng)目簡介區(qū)區(qū) 位位圖圖項(xiàng)目簡介項(xiàng)目簡介在萬象城近80萬平方米的體量中，有約14萬方超高層高尚住宅(悅府)、24萬方購物中心、6萬方超五星級(jí)酒店、11萬方甲級(jí)寫字樓，以及25萬方酒店式服務(wù)公寓等物業(yè)形態(tài)。 70年產(chǎn)權(quán)住宅部分已經(jīng)在2009年12月31日全部交付，購物中心已經(jīng)于2010年4月22日開業(yè)；而二期、三期的酒店、酒店式公寓、辦公樓都暫時(shí)未對(duì)外銷售，具體業(yè)態(tài)劃分布局也未對(duì)外公開，官方回應(yīng)為預(yù)計(jì) 2013年對(duì)外公開信息。項(xiàng)目簡介項(xiàng)目簡介開發(fā)商：華潤新鴻基建筑面積：24萬平方米運(yùn)營商：華潤新鴻基樓層數(shù)：

3、9層（地上6層、地下 3層）開業(yè)時(shí)間：2010年4月22日停車位：1300 商鋪數(shù)：商鋪數(shù)：200200家左右家左右招商率：招商率：9797 營業(yè)時(shí)間：營業(yè)時(shí)間：周一至周四：周一至周四：1010：00002121：3030 周五至周日：周五至周日：1010：00002222：0000 項(xiàng)目簡介項(xiàng)目簡介外立面外立面立面元素豐富： 1、石材：離縫干掛，盡顯大氣、質(zhì)感 2、玻璃材質(zhì)：不同手法交替，創(chuàng)造韻律感，弱化生硬感，同時(shí)營造平臺(tái)栽種綠植。 3、代表商家個(gè)性設(shè)計(jì) 層高層高垂直客梯三組，共計(jì)7部 1F、2F為T字型動(dòng)線，動(dòng)線長度為60米、 185米（如圖） 3F設(shè)臵百老匯影院，T字動(dòng)線被很大程度弱化（百老匯售票點(diǎn)后方小鋪人氣不佳） 4F、5F、6F均為一字動(dòng)線動(dòng)線動(dòng)線下沉廣場(chǎng)下沉廣場(chǎng) 大大增加B1的可達(dá)性星巴克、必勝客、麥當(dāng)勞等一般出現(xiàn)在1F的商家引入 B1 下沉廣場(chǎng)下方

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