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浙江省杭州良渚文化旅游度假村案例總結(jié)報告（75頁）.ppt

資源ID：138754 資源大小：7.81MB 全文頁數(shù)：75頁
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浙江省杭州良渚文化旅游度假村案例總結(jié)報告（75頁）.ppt

1、杭州良渚文化村杭州良渚文化村 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 項目概況項目核心規(guī)劃理念項目各村落具體情況項目客戶分析項目借鑒啟示良渚文化村位于杭州北郊，距離杭州約良渚文化村位于杭州北郊，距離杭州約2020公里，公里，5050分鐘車程，分鐘車程，整體占地整體占地1000010000畝，屬于萬科“非標(biāo)準(zhǔn)”新市鎮(zhèn)產(chǎn)品實踐，是集畝，屬于萬科“非標(biāo)準(zhǔn)”新市鎮(zhèn)產(chǎn)品實踐，是集自然生態(tài)保護、休閑旅游、居住、經(jīng)濟文化為一體的新田園小鎮(zhèn)自然生態(tài)保護、休閑旅游、居住、經(jīng)濟文化為一體的新田園小鎮(zhèn) 良渚文化村良渚文化村 20km 萬科良渚文化村位處杭州西北部和余杭區(qū)中部,由三個旅游中心區(qū)和多個居

2、住村落組成萬科進入杭州市場時是收購了南都公司，文化村是南都的土地，地價當(dāng)時比較便宜，從2006年，萬科進入良渚文化村總占地面積約為10000畝，規(guī)劃房地產(chǎn)開發(fā)用地約5000畝，總建筑面積340萬平，住宅230萬平，公建50萬平，旅游服務(wù)配套70 萬平，容納3萬到5萬常住人口作為萬科“非標(biāo)準(zhǔn)”新市鎮(zhèn)產(chǎn)品實踐， “良渚文化村”不同于萬科一般的現(xiàn)金流產(chǎn)品：自2003年開發(fā)至今十年，預(yù)計再開發(fā)十年可完成全部規(guī)劃，整個項目需在規(guī)整個項目需在規(guī) 劃全部落實的情況下，才能真正獲得全部劃全部落實的情況下，才能真正獲得全部收益收益占地占地1000010000畝畝建設(shè)用地建設(shè)用地5000

3、5000畝畝建面建面340340萬平米萬平米自然山水自然山水50005000畝畝住宅住宅 230230萬平米萬平米公建公建 5050萬平米萬平米旅游服務(wù)旅游服務(wù) 7070萬平米萬平米 4 5 概況概況擁有8個串聯(lián)式主題村落，包括白鷺郡北(售罄)、竹徑茶語(售罄)等，有公寓、排屋、別墅等多樣產(chǎn)品類型，白鷺郡東(售罄)、白鷺郡南(在售)、陽光天際(在售)、白鷺郡西(規(guī)劃中)、綠野花語(規(guī)劃中)以及金色水岸 (規(guī)劃中)是目前萬科在全國范圍內(nèi)規(guī)模最大的項目位臵位臵面貌面貌位于良渚鎮(zhèn)繞城公路與104國道交界處。坐落于杭州市中心半小時生活圈內(nèi)，距離杭州市中心16公里，距離良渚遺址保護區(qū)2公里開發(fā)開發(fā) 商商萬科資源資源狀況狀況萬科良渚文化村基地擁有25座山、3片湖泊、1條河流，五大主題公園構(gòu)成了一個在國家AAAA級景區(qū) 的居住、度假勝地。項目近5000畝非可建用地

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