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四川物業(yè)管理實(shí)務(wù)房屋維修管理培訓(xùn)資料（34頁）.ppt

資源ID：138783 資源大小：145.50KB 全文頁數(shù)：34頁
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四川物業(yè)管理實(shí)務(wù)房屋維修管理培訓(xùn)資料（34頁）.ppt

1、物業(yè)管理實(shí)務(wù)物業(yè)管理實(shí)務(wù)房屋維修管理房屋維修管理四川省建設(shè)廳四川省建設(shè)廳部門經(jīng)理企業(yè)經(jīng)理應(yīng)試培訓(xùn)部門經(jīng)理企業(yè)經(jīng)理應(yīng)試培訓(xùn) 2 房屋的維修房屋的維修 3 房屋維修的含義房屋維修的含義 4 房屋維修是指在房屋的經(jīng)濟(jì)期房屋維修是指在房屋的經(jīng)濟(jì)期壽命內(nèi)，在對房屋進(jìn)行勘查鑒壽命內(nèi)，在對房屋進(jìn)行勘查鑒定、評定房屋完損等級(jí)的基礎(chǔ)定、評定房屋完損等級(jí)的基礎(chǔ) 上，對房屋進(jìn)行維護(hù)和修理，上，對房屋進(jìn)行維護(hù)和修理，使其保持或恢復(fù)原來狀態(tài)或使使其保持或恢復(fù)原來狀態(tài)或使用功能的活動(dòng)。用功能的活動(dòng)。 5 房屋維修的原則房屋維修的原則 6 經(jīng)濟(jì)合理安全實(shí)用的原則經(jīng)濟(jì)合理安全實(shí)用的原則為用戶服務(wù)的原則為用戶服務(wù)的

2、原則區(qū)別對待的原則區(qū)別對待的原則預(yù)防為主，護(hù)、管、修相結(jié)合的原則預(yù)防為主，護(hù)、管、修相結(jié)合的原則等價(jià)有償?shù)脑瓌t等價(jià)有償?shù)脑瓌t 7 房屋維修的質(zhì)量管理房屋維修的質(zhì)量管理 8 房屋維修質(zhì)量管理是指定期或不定期地對房房屋維修質(zhì)量管理是指定期或不定期地對房屋的完損情況進(jìn)行檢查、評定房屋完損等級(jí)屋的完損情況進(jìn)行檢查、評定房屋完損等級(jí) ，及時(shí)掌握所管房屋的質(zhì)量狀況和分布，組，及時(shí)掌握所管房屋的質(zhì)量狀況和分布，組織對危險(xiǎn)房進(jìn)行鑒定，并確定解危方法和對織對危險(xiǎn)房進(jìn)行鑒定，并確定解危方法和對維修房屋的維修工程質(zhì)量進(jìn)行檢查、監(jiān)督的維修房屋的維修工程質(zhì)量進(jìn)行檢查、監(jiān)督的綜合性管理工作。綜合性管理工作。

3、 9 結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu) 裝飾裝飾設(shè)備設(shè)備完好房完好房基本完好房基本完好房一般壞損房一般壞損房嚴(yán)重壞損房嚴(yán)重壞損房危險(xiǎn)房危險(xiǎn)房房屋的質(zhì)量等級(jí)鑒定房屋的質(zhì)量等級(jí)鑒定 10 房屋維修的施工管理房屋維修的施工管理 11 房屋維修的施工管理是指物業(yè)房屋維修的施工管理是指物業(yè) 服務(wù)企業(yè)為實(shí)現(xiàn)房屋維修的總服務(wù)企業(yè)為實(shí)現(xiàn)房屋維修的總目標(biāo)，針對維修工程的施工進(jìn)目標(biāo)，針對維修工程的施工進(jìn) 行的計(jì)劃、組織、指揮、調(diào)度行的計(jì)劃、組織、指揮、調(diào)度和監(jiān)督等管理工作。和監(jiān)督等管理工作。 12 維修施工的組織準(zhǔn)備維修施工的組織準(zhǔn)備選擇維修施工隊(duì)伍選擇維修施工隊(duì)伍維修施工的技術(shù)交底維修施工的技術(shù)交底施工調(diào)度與管理施工調(diào)度與管理 13 房屋維修的行政管理與檔案管理房屋維修的行政管理與檔案管理 14 維修行政管理是維修行政管理是指對房屋維修責(zé)指對房屋維修責(zé) 任的劃分管理和任的劃分管理和落實(shí)維修承擔(dān)人落實(shí)維修

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